넷째, 공공 주택을 직접 탈퇴하는 원칙
"통지" 에 따르면, 직관공실 실시는 (1) 자발적으로 신청해야 한다. 자원이란 임차인 사퇴가 정부 강제나 징용이 아니라 임차인이 자발적으로 신청하고, 화폐보상을 계산하고, 사퇴 협의에 서명한 후 시행주체가 접수한다는 뜻이다. "신청" 방식은 직관공채의 퇴출 성질이 임차인의 자주이지 행정강제가 아니라는 것을 결정한다. (2) 전반적인 계획. 조정은 주로 두 가지 측면에 나타난다. 하나는 방향성 안치실의 전반적인 사용이고, 다른 하나는 텐퇴자의 번역 교체, 즉 직관공실의 전반적인 사용을 신청하지 않은 것이다. 전자의 목적은 텐퇴작업의 효과적인 시행을 보장하고, 신청자가 집을 탈퇴한 후 방이 없는 현상을 피하기 위해 강력한 보장을 제공하는 것이다. 후자는 직관공실을 더 잘 보수하고 사용하기 위해 공간의 자발적이고 합리적인 사용을 실현하기 위한 것이다. (3) 보호 및 수리. 보호 보수는 직관 공채 제대의 주요 목적 중 하나로 고도 풍모를 보호하고 역사 문화 보호와 구시 가지의 부흥을 실질적으로 강화하는 것이다. 보호와 수선이란 시장화의 이윤과 현대의 사용이 아니라 원래의 풍모에 대한 보호를 가리킨다. 이에 따라 손상된 건물의 전체 재건축과 개조는 금지된다. (4) 합리적으로 이용하다. 합리적 이용에는 텐퇴를 신청하지 않은 사람에 대한 번역 교체와 집약화 관리가 포함되지만, 더 중요한 것은 텐퇴후 직관공실 사용에 반영된 것이다. "통지" 에 따르면, 텅퇴한 직관공실은 경영 성격을 사용하는 것을 금지하지 않으며, 심지어 경영권을 시행주체에게 부여하는 것을 장려하고, 직관공실을 구시 건축물로서의 역사적 의의와 핵심 지역 경영장소로서의 경제적 의의를 동시에 실현하도록 독려한다. (5) 시장 소개. 앞서 언급했듯이' 통지' 는 시행주체가 자금력, 신용등급, 조직집행능력이 강한 사회단위일 수 있으며 직접 의뢰하거나 공개경쟁 방식을 통해 선택할 수 있다고 규정하고 있다. 시장 주체의 도입으로 변쇼는 직관공방 텐퇴 과정에서 시장 주체를 도입하면 자금 문제를 해결하고 정부의 텐퇴 압력을 완화하며 후속 직관공실의 도킹 관리를 순조롭게 실현할 수 있다고 보고 있다.
당신은 직관공실의 텐퇴 정책을 알고 있습니까? (2)
동사 (verb 의 약자) 는 공채탈분규의 소송 성격을 직관한다.
우리는 일반 주택 임대 계약 분쟁으로 민사소송이 발생한다는 것을 알고 있는데, 그렇다면 공채 탈퇴 분쟁의 소송 성격은 민사입니까, 행정입니까? 앞서 언급한 바와 같이, 직관주택의 등퇴는 행정적 성격을 지녔다면, 그로 인한 소송은 행정소송에 속합니까? "베이징시 고등인민법원의 직관공방 임대 분쟁 접수에 관한 의견" 에 따르면 직관공방 임차인과 정부공방 관리부 또는 직관공방 관리단위가 직관공방 임대 계약을 이행하는 과정에서 주택 보호, 수리, 주택임대료 지불, 임차인 변경 등의 권리 위반으로 인한 분쟁은 법적 지위가 평등하기 때문에 민사사건으로 접수해야 한다. 정부 공공 주택 관리 부서 또는 그 관리 권한 직속과 관련된 공공 주택 관리 기관이 당사자의 임대 자격을 심사하는 경우, 행정적 성격에 속하며, 쌍방의 법적 지위가 평등하지 않은 경우 행정사건으로 접수해야 한다.
변쇼는 탈퇴 신청을 심사하고 탈퇴인을 확정할 때 정부공방 관리부나 직관공방 관리기관이 주택소유권에 따라 당사자의 임대 자격을 심사하는 문제를 행정사건으로 접수해야 한다고 판단했다. 공중보상의 확정에 대해 필자는 공중보상협정이 주로 쌍방의 평등의지를 반영하며 민사사건으로 접수해야 한다고 생각한다.
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변쇼는 방퇴세 정책에 대한 해석을 통해 공채 집주인이 정책을 이해하도록 도와 유리한 결정을 내리기를 희망하고 있다.
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