현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 자문 무료 플랫폼 - 토지 수용 보상
토지 수용 보상
법률 분석: 1. 징발 보상 비용 항목.

토지관리법 제 47 조 제 2 항은 "징용 경작지의 보상비용에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함된다" 고 규정하고 있다.

1, 토지보상비

토지 사용 단위는 토지 수용으로 인한 경제적 손실로 법에 따라 징용된 농촌 집단경제조직에 지급되는 일종의 경제적 보상이다.

2. 청묘 보상비

징용 토지로 인해 징용된 토지의 청묘 손상으로 토지단위가 청묘를 재배하는 단위와 개인에게 지불하는 보상비.

3, 부착물 보상비

징용 토지가 훼손돼 토지기관이 징용된 토지의 주택 등 부착물에 지급한 보상비.

4. 재 정착 보조금

토지 취득으로 인한 잉여 노동력은 토지기관이 징집된 단위의 보상비를 지급한다.

둘째, 토지 취득 보상 기준

1. 각 징수 보상 비용의 구체적인 기준과 액수는 시, 현 정부가 법에 따라 비준한 징수 보상 배치 방안에 의해 규정되어 있다.

2. 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액 결정 (토지보상비 및 안치보조비 보상 기준): 현지 통계부서가 승인한 최하층 단위 연간 통계보고서 및 물가부서가 승인한 단가가 우선한다.

3. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다. 원토지보상비와 안치보조비는 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 되며, 이미 20 13 년 3 월 26 일' 토지관리법' 에서 삭제되었다.

셋째, 토지 보상 비용 계산 공식

1, 토지보상비, 징집무 수 × 연간 생산액 × 보상배수

2. 안치보조비 안치수 × 연간 생산액 × 보상배수 안치수 ⊏ 토지 취득 전 1 인당 분배경지수.

넷째, 녹색 모종 보상 비용 계산 공식

청묘 보상은 농작물이 성장기에 수확하지 않았기 때문에, 토지 취득을 적시에 양보해야 하기 때문에 농민의 손실을 초래하고, 토지 청부 경영권자나 토지 이용자에게 주는 경제적 보상을 말한다. 청묘 보상 기준은 일반적으로 1 분기 최고 생산액으로 계산한다. 씨를 뿌린 지 얼마 되지 않거나 투입이 적다면, 1 분기 생산액의 일정 비율에 따라 계산할 수도 있다. 청묘 보상의 구체적인 기준은 각 성 자치구 직할시 정부가 제정하여 공포한다. 계산 공식: 녹색 모종 보상 비용 산출 값÷ 경작 계절 수.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 47 조, 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 해준다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 다른 토지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 징용 경작지의 토지보상비와 안치보조비의 기준을 참고하여 규정하고 있다. 징용된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다. 도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다. 본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다. 국무원은 사회경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서는 경지토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다.