첫째, 집을 사는 데 필요한 서류.
1. 일반적으로 신분증, 호적본, 결혼증명서가 있어야 합니다. 일부 지역에서는 임시 거주 허가나 단위 증명서가 필요할 수 있습니다.
2, 간접 주택 수요 평가 보고서.
3. 일부 지역에서는 첫 번째 스위트룸 증명서를 발급해야 합니다.
둘째, 구매 절차.
1, 집을 확인하십시오.
우선 적절한 주택을 선택하고 개발자의 해당 자격증, 계획용지 허가증, 토지증, 시공허가증, 건설공사 계획허가증, 상품주택 예매허가증 등을 살펴봐야 한다.
참고: 중국의 국정은 계약금을 먼저 내고 예매 허가를 받은 후 계약과 정식 송장을 발행하는 것이다. 따라서 주택 공급원이 확인되면 개발자 자격과 자금이 상대적으로 보장된다면 먼저 주택 등록을 고려하고 계약금을 지불하고 계약서에 서명해야 예매증을 받을 수 있다.
2. 구매 프로세스
2. 1 상업용 주택 구매 프로세스
A. 방을 보고 계약금을 내고 구매계약서에 서명합니다 (현재 예매허가증이 없습니다).
B. 예매증 처리 후, 매입자 부부 쌍방이 신분증, 호적본, 결혼증을 가지고 판매센터에 가서 집값을 지불하고 계약을 체결했다. 일반 계약은 모두 온라인 인증 (속칭 인터넷 서명) 에 등록해야 한다. 이때 개발업자는 지방세국의 정식 송장을 발행해야 한다.
C. 전액을 청산한 후 현지 규정에 따라 증서세와 수리기금을 납부한다. 이때 보통 열쇠를 가지고 입주할 수 있습니다.
D 일반 판매센터 판매가 완료된 후 업주를 위해 부동산증을 처리하기로 약속했다. 부부 쌍방은 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택 구입 계약, 영수증을 가지고 부동산국에 가서 부동산증에 서명해야 한다. 이 서류들 중 일부는 복사가 필요하며, 일반 개발자는 필요한 정보를 알려준다. 부동산 증명서를 발급받아 집을 장만하다.
2.2 중고 주택 구매 절차
A. 매매 쌍방은 부동산국에 가서 매매 계약을 체결하고 부동산국의 요구에 따라 집을 평가한다.
B. 지방세국에 가서 세금을 납부한 후 증서를 들고 부동산국으로 돌아가 부동산증을 처리한다. 부동산증을 받은 후 집을 구입하면 끝이다