임차인이 앞당겨 임대를 철회하는 것은 임차인의 책임으로 인해 임차인이 책임을 지지 않고 계약은 법에 따라 해지된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 사정으로 체크아웃하면 계약 해지를 협상할 수도 있고 위약 책임을 지고 계약을 해지할 수도 있다.
쌍방이 계약에서 위약금을 약속한 경우, 합의에 따라 위약금을 배상해야 한다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 쌍방이 위약금을 약속하지 않은 경우, 초래된 실제 손실에 따라 위약 책임을 질 수 있다.
조기 임대 취소는 위약금을 내야 합니까?
일반적으로 조기 체크아웃은 위약 행위이며 임차인은 일정한 위약금을 지불해야 한다. 그러나 관련 법률 규정에 부합한다면 전세 위약금을 지불할 필요가 없다. 예를 들어, 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인이 일부 또는 전부 파손되거나 소멸된 경우 임차인은 임대료 감소를 요구할 수 있습니다. 계약 목적이 실현되지 않으면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.
임대 계약에서 쌍방이 모두 약속을 어기면 위약이 발생할 때 계약에 따라 집행한다. 위약금을 약속한 정보가 없다면 실제 손실에 따라 배상해 일반적으로 손실의 30% 를 초과하지 않는다. 물론 사후에도 양측의 자발적 협상을 바탕으로 배상을 할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 562 조 * * * 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.