물권법 및 관련 법률에 따르면 농촌 집단 소유의 토지와 건물은 집단경제조직의 소유이며 개인은 주택 사용권만 누리고 있다. 오래된 농가를 건설하려면 1 조건을 충족해야 한다. 국가, 성, 시, 현 관련 계획 및 정책 요구 사항 (예: 농촌 농가 이용에 관한 국가 관련 정책) 을 준수합니다. 게다가, 현지의 촌규 민약을 준수해야 한다. 2. 적절한 승인이 필요합니다. 특히 현지 농촌토지관리부에 건설용지 승인을 신청하고 건축계획, 설계방안, 시공 도면 등 주택 관련 신청 자료를 제출해야 한다. 3. 건물의 건설은 건물 규범과 안전 요구에 부합하여 건물의 구조가 안정적이고 안전하며 믿을 수 있도록 해야 한다. 동시에, 농촌의 오래된 저택에 집을 짓는 것은 다음과 같은 점에 유의해야 한다: 1. 집을 짓기 전에, 우리는 오래된 주택 기지의 소유권을 규명해야 한다. 고택기지권이 명확하지 않아 현지 농촌토지관리부에 신청해야 한다. 2. 구체적인 결정을 내리기 전에 관련 법규와 정책을 자세히 읽어야 합니다. 특정 조항을 잘 모르는 경우 현지 정부에 문의하거나 변호사에게 법적 조언을 요청할 수 있습니다.
만약 옛집 기지가 이미 다른 사람의 이름으로 되어 있다면, 스스로 집을 지을 수 있습니까? 옛집 기지는 이미 다른 사람의 이름을 따서 지은 것으로, 스스로 집을 지으려면 기존 사용자와 협의하여 협의를 달성하고 농촌 집단경제조직의 동의를 구해야 한다. 또한 토지 소유권을 취득하기 전에는 주택 사용권만 얻을 수 있다.
농촌 구택기지 건설은 국가 관련 정책과 요구 사항 준수, 승인, 건축 규범과 안전 요구 사항 준수 등 많은 조건을 충족해야 한다. 농촌 구택기지에 집을 짓기 전에 현지 규정을 상세히 이해하고 관련 부서에 문의하거나 변호사에게 법률의견을 제공한 후 정식으로 신청해야 한다. 동시에, 오래된 농가의 귀속 문제에 특별한주의를 기울여야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.