우리나라 관련 법률에 따르면 주택은 담보대출을 갚기 전에 은행이나 기타 금융기관이 담보를 한다. 그래서 주택 융자금이 다 갚기 전까지는 보통 이적을 할 수 없다.
주택 양도란 주택 소유권이 한 쪽에서 다른 쪽으로 이전되는 법적 행위를 말한다. 주택 융자금이 아직 갚지 않은 상황에서도, 주택 소유권은 여전히 대출자에게 속하며, 그들은 주택 양도에 동의할지 여부를 결정할 권리가 있다.
집을 다른 사람에게 양도하려면 대출자와 협의하여 먼저 그들의 동의를 구해야 한다. 대출자는 사전에 대출금을 갚거나 다른 합의 조건을 달성해야 양도에 동의할 수 있습니다. 또 양도협정 체결, 양도등록 등 관련 법적 절차를 밟아야 한다.
지역마다 법령이 다를 수 있으므로 현지 부동산 변호사 또는 관련 부서에 문의하여 정확한 법률 자문과 지침을 받는 것이 좋습니다.
미지급 담보대출은 주택 이전 절차에 영향을 줄 수 있다. 주택 양도 과정에서, 일반적으로 주택 소유권이 합법적으로 이전될 수 있도록 대출 청산을 확인한다. 집이 대출금을 갚지 않은 경우, 대출 기관은 그 집의 담보권을 보유할 수 있다. 이 경우 대출이 청산되거나 대출 기관과 합의할 때까지 주택 양도가 제한되거나 지연될 수 있습니다. 따라서 주택 양도 전에 주택 대출금이 상환되었는지 또는 대출 기관과 협의하여 미해결 문제를 해결하고 발생할 수 있는 법적 분쟁이나 지연을 방지하는 것이 좋습니다. 구체적인 건의는 전문 변호사나 대출 기관에 문의하세요.
결론적으로, 일반적으로 주택 융자금이 상환될 때까지는 양도할 수 없다. 너는 대출자와 협의하여 관련 법규를 준수해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 (20 19 개정)
제 4 장 부동산 거래
제 5 절 중개 서비스 기관 제 57 조 부동산 중개 서비스 기관은 부동산 자문 기관, 부동산 가격 평가 기관 및 부동산 중개 기관을 포함한다.