임대 분쟁은 법원이나 주택 관리 부서에서 해결해야 한다.
1) 사법자치원칙에 따라 쌍방 당사자가 자율적으로 협의하여 해결해야 한다. 쌍방이 협상할 수 없는 경우, 주민자치단체나 주민위원회에 조정을 요청할 수 있습니다.
2) 또한 주택 관리 관련 직원을 찾아 해결할 수 있습니다.
3) 법원은 직접 기소했다.
임대 분쟁을 어떻게 처리합니까?
관련 법률에 따르면, 주택 임대 당사자 간에 임대 주택으로 분쟁이 발생하는 경우 먼저 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 주택 임대 당사자가 임대 주택에 대한 분쟁에 합의하지 못한 경우, 주택 임대 계약서에 규정된 민사소송에 따라 해결하거나 중재를 신청한다.
1, 조정
제 3 자 주재하에 임대양측 당사자가 자발적 협상을 통해 화해를 이뤄 분쟁을 없애는 방법과 활동을 말한다.
중국에서는 기층 군중이 촌민위원회와 주민위원회를 조직하여 인민조정위원회를 설립하여 민간 분쟁을 중재한다. 조정은 사실이 불분명하고 책임이 모호한 임대 분쟁에 특히 적용된다. 임대 쌍방은 조정위원회의 조정을 요청하는데, 분쟁 쌍방은 서로 이해하고, 서로 양보하며, 정신을 해치지 않고 분쟁을 해결하는 목적을 달성할 수 있다.
2. 주택 임대 분쟁 중재
중재, 중재는 일종의 준사법활동이다. 중재법 제 2 조는 평등주체의 시민, 법인 및 기타 조직 간의 계약분쟁과 기타 재산권 분쟁을 중재할 수 있다고 규정하고 있다. 이곳의' 계약분쟁과 기타 재산권 분쟁' 은 시민 개인 간의 주택 임대 분쟁을 포함한다.
주택 임대 분쟁이 발생한 후, 시민들은 중재 기관에 조정을 신청하고, 사실을 규명하고, 책임을 구분하고, 법에 따라 중재 판결을 내리고, 주택 분쟁을 해결할 수 있다. 중재는' 공정하고, 절차가 간편하며, 전문가 판결, 종국판결' 의 장점을 가지고 있어 당사자가 소송에 휘말리는 오랜 얽힘과 심신 피로의 첨예한 대립을 피할 수 있는 비교적 존중받는 분쟁 해결 메커니즘이다.
3, 민사 소송 문제 해결
당사자가 주택 임대 계약에서 소송 방식으로 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다.
임대 당사자가 관련 규정을 위반하여 임대 계약이 무효가 되는 경우, 법에 따라 민사 책임을 져야 한다. 임대 당사자가 관련 법률에 규정된 의무를 이행하지 않아 임대 계약이 해지되는 경우, 합의 의무를 이행하지 못한 당사자는 법에 따라 민사 책임을 져야 합니다. 상대나 제 3 자에게 재산 손실이나 인신상해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
확장 정보: 주택 임대 분쟁을 피하는 방법?
1, 주택 임대에 대한 법적 요구 사항 개선
주택 임대에는 여러 가지 문제가 발생할 수 있지만 관련 법률에 따라 법적 절차를 이행하고 필요한 서류를 완성하면 위험을 줄일 수 있다.
우선 쌍방은 서면 계약을 체결해야 한다. 쌍방은 공상영업허가증 등 합법적인 증명서와 관련 신분증을 제시하여 임대 등록 수속을 처리하고, 등록부에 산권증, 임대안전증명서, * * 업주가 임대에 동의하고 담보권자가 임대에 동의하는 등 합법적인 증명서를 제공해야 한다.
2. 세전 조사
임대 계약서에 서명하기 전에 임대인과 임차인은 모두 상대방의 신용, 공상, 재정 상황 및 관련 자산을 조사하여 한쪽이 허위되는 것을 방지하고 향후 이행을 위해 준비해야 한다.
3. 빠른 응답
일단 한쪽이 위약을 위반한 것을 발견하면, 즉시 조치를 취하여 제때에 문제를 해결해야 한다.
참고원: 바이두백과 _ 최고인민법원, 도시주택임대계약분쟁사건에 대한 해석.