민법전은 주택 건설용지 사용권을 명확히 규정하고 있다. 이 가운데 주택 건설용지는 분양 임대 등을 통해 얻을 수 있다. 양도방식에 따라 주택 건설용지는 공개 입찰, 협의 양도 또는 상장 등을 통해 양도해야 한다. , 인수측은 국가가 규정한 권한에 따라 토지양도금을 납부하고 관련 수속을 밟아야 한다. 임대 모드에서 특정 조건을 충족하는 기업사업 단위, 단체경제조직, 개인 및 가정은 임대를 신청해야 한다. 임대 모드에서 사용 기간은 50 년을 넘지 않으며, 권리자는 기한 내에 토지 임대료를 납부해야 한다. 또한 민법전은 토지 징수, 보상 및 배치를 상세히 규정하고, 토지징수 과정에서 정부기관의 요구 사항 (예: 자산 평가, 보상 방안 등) 을 명확히 하고, 토지 징수가 징수인의 생산, 생활, 합법적인 권익에 영향을 미치지 않는다는 점을 강조했다.
주택 건설용지 사용기간이 만료되면 어떻게 합니까? 주택 건설지 사용 기한이 만료되면 사용자는 양도자나 임차인에게 갱신 신청을 할 수 있지만, 갱신 신청은 국가 관련 규정에 따라 제때에 진행해야 한다. 그렇지 않으면 위약 등의 위험에 직면할 수 있다. 동시에, 토지를 재임대 또는 임대하거나, 다른 형식으로 토지를 개발하고 이용하도록 선택할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
"민법전" 은 주택 건설지 사용권에 대해 취득 방식과 사용 기한을 포함한 상세한 규정을 하였다. 또한 토지 징수, 보상, 배치 문제도 상세히 규정해 피수용자의 합법적인 권익을 보장했다. 주택 건설용지 사용권이 만료되면 권리자는 제때에 갱신을 신청하거나 다른 조치를 취해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 355 조 건설용지 사용권 양도, 교환, 출자 또는 증여한 것은 등록기관에 변경 등록을 신청해야 한다.
제 356 조 건설용지 사용권 양도, 교환, 출자 또는 증여된 것은 지상 건물, 구조물 및 부속시설을 함께 처분해야 한다.