1. 원칙적으로 개발자들은 약속시간에 따라 방을 내지 않고, 즉 기탁 연기를 구성한다. 개발자는 주택 구입 계약의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 개발상이 주택 인도를 연기하고, 구매인의 독촉을 거쳐 3 개월의 합리적인 기한 내에 아직 이행되지 않은 경우, 구매인은 계약 해지를 요청할 수 있고, 구매인은 계약 해지를 요청할 수 있으며, 개발업자는 법률에서 규정한 기한 내에 주택 대금, 이자 및 손해 배상을 요구할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 563 조

다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황.

채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.

둘째, 계약을 해지하는 방법

본 계약을 해지하는 방법은 다음과 같습니다.

1, 계약 해지, 쌍방의 계약 해지 계약은 일반적으로 제안과 약속의 두 단계를 거칩니다.

2. 일방적 해지에는 상대방의 동의가 필요하지 않습니다. 권리자가 상대방에게 직접 계약 해지의 의미를 통지하거나 인민법원, 중재기관을 통해 상대방에게 권리를 주장하는 한 계약 해지의 효력이 발생할 수 있습니다.

3. 법적 해지, 법률에 규정된 계약 해지 조건에 부합하는 경우 계약을 해지할 수 있습니다.

4. 계약 해지: 쌍방은 계약 형식으로 한 쪽이나 쌍방이 해지할 권리를 보유한다는 데 동의합니다.