부동산 시장이 거듭되면서 중국 도시의 집값이 치솟고 있다. 집값이 합리적이고 안정적으로 오르는 것을 통제하고 주택 구입자의 실제 수요를 보장하기 위해 국가는 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하는 일련의 규제 정책을 내놓았고, 각지에서 제한적인 조치를 내놓았다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 오늘 우리는 최근 몇 년 동안 남경시 상품주택이 신증을 획득한 후 교역하는 관련 규정을 알아보자. 구매자와 판매자는 정보 통신 채널을 구축하고 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적 증명서를 제공하도록 요구했다. 판매자가 제공한 주택이 합법적이고 상장할 수 있는 경우 구매자는 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금 지불은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 지불하고 매매 쌍방은 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다. 매매 쌍방이 협상을 거쳐 집의 위치, 재산권, 거래가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 주택 매매 계약 최소 3 부를 체결하였다. 매매 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에 심사를 신청했다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.

장쑤 () 성 남경시 부동산 거래센터 (), 남경 () 은 새집 판매 제한 정책을 조정했다. 상품주택 예매, 판매 제한 시간은 원래 산권증 3 년에서 계약 기록 3 년으로 조정되었다. 판매용 상품주택과 예금실 (중고방) 은 산권증 등록 접수시간을 기준으로 합니다.

법적 근거:' 남경시 인민정부청 부동산 시장 규제 강화 통지' 제 6 조에 따르면 주택 구매자 (주민가정, 기업사업 단위, 사회단체 포함) 가 새로 매입한 주택은 부동산 소유권 증명서를 받은 후 3 년 이내에 양도할 수 없다. 증여방식으로 집을 양도하는 경우 증여인은 증여계약서에 서명하고 양도 확인 수속을 밟은 날로부터 3 년 후에 다시 이 집을 살 수 있다.