집의 소유권.
(2) 주택 담보 대출, 전당포 및 기타 권리 제한 정보.
③ 사전 통보 등록, 이의 제기 등록 및 기타 등록 정보.
④ 구매자와 판매자의 이름, 주민등록번호 및 기타 기본 정보.
둘째, 부동산 중개인은 어떤 상황에서 어떤 책임을 져야 합니까?
1. 중개인은 의도적으로 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 숨기거나 허위 상황을 제공하고, 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 의뢰인에게 보수를 지급하도록 요구해서는 안 되며, 손해배상 책임을 져야 한다.
2. 만약 의뢰인이 중개 회사가 소유권 및 담보상황을 확인하지 않아 계약을 해지한다면, 의뢰인에게 중개비 지불을 요구할 권리가 없다.
3. 중개업자는 고의로 진실정보를 숨기거나 의도적으로 허위 정보를 제공한다. 판매자가 업주 본인이나 법정대리인이 아니라는 것을 알면서도 구매자에게 소개하고 구매자에게 손해를 입히는 경우 중개업자는 배상 책임을 져야 한다.
셋째, 몇 가지 상황에서 부동산 중개업자의 책임을 추궁할 수 있다
1, 집의 폐단을 숨기다
중고주택 거래에서 일부 중개업자들은 거래를 성사시키기 위해 중고 주택 식수 불합격, 임시수전 등 매물의 불리한 조건을 숨기고 있다.
2. 미리 알림과 통보 의무를 다하지 못했다.
중고 주택 매매 계약은 통상 중개인이 제공한 형식 텍스트이다. 일부 중개업자나 브로커의 경험이 부족해 관련 사항에 대한 힌트 의무를 다하지 못해 쌍방의 협의가 부족하거나 구두로 이뤄진 공감대가 계약에 포함되지 않았다.
특별 간접 주택 거래 위험은 표시되지 않았습니다.
중고 주택의 성질은 복잡하고 다양하다. 일반 상품 주택 외에 법은 경제 적용 주택, 중앙인도실, 군 인도실, 소재산권실, 농촌주택 등 특수주택 거래에 대한 특별규정이 있다. 일부 중개 회사는 심사가 엄격하지 않거나, 할 수 없는 것을 뻔히 알면서도 대량의 분쟁을 일으킨다.
4. 심사가 미흡하다
중개기구는 등록된 모든 사람이 판매자와 일치하는지 확인하고 모든 사람의 혼인 상태를 물어보고 모든 사람에게 매각에 동의하는 약속을 하는 것을 포함하여 집의 실제 소유자를 어느 정도 심사할 의무가 있다. 그러나 일부 중개업자들이 주택소유권 심사 의무를 다하지 않아 매매 계약이 이행 과정에서 장애가 발생하거나 이행할 수 없게 됐다.
5. 허구의 사회 보장, 구매 제한 명령 회피
거래할 때, 몇몇 중개인이 주택 구입 자격이 없는 사람을 위해 허위 사회보장증명서를 발급했다. 중개업자의 이런 행위는 법을 위반하고 전체 거래가 위법과 사기를 바탕으로 한 만큼 매매 양측이 체결한 계약은 법원에 의해 무효로 확인될 가능성이 있다.