주택 철거의 일반적인 절차는 무엇입니까? 주택 철거 절차는 일반적으로 다음과 같은 8 단계가 있다. 1 단계는 공시 중지라고 하고, 건설 주관부는 철거 범위 내 호적, 주택 개조, 가건, 확장 사업 중단을 요구하고 있다. 이는 공시를 잠시 유예한 것으로, 관련 석상에서 공고해야 하며, 공시 기간은 1 년을 초과할 수 없다. 두 번째 단계는 가구 조사 및 평가입니다. 철거 범위를 결정한 후, 철거인은 관련 수속과 서류를 처리해야 한다. 일반적으로, 그는 두 개의 계획 문서, 즉 건설지 계획 허가증이나 건설공사 계획 허가증을 취득해야 하기 때문에, 그는 법적으로 철거의 전제와 근거를 가지고 있다. 그런 다음 철거 작업을 할 수 있습니다. 철거 작업의 첫 번째 단계는 입가 조사, 즉 현장에서 입가 조사를 하는 것이다. 보통 입가 조사는 철거 회사, 평가회사, 소유주 단위, 철거자 등 여러 부서에서 동시에 실시한다. 철거 회사는 인구 및 가계 등록 조사를 실시합니다. 평가회사는 평가 현장 조사로 평가 규칙에 따라 사진을 찍는다. 세 번째 단계는 실내 계산입니다. 실제로 회사의 실내 교통 및 데이터 계산을 평가하고 현장 조사 데이터를 기반으로 예비 계산을 수행하여 대략적인 예비 평가 가격을 계산하는 것입니다. 네 번째 단계는 철거 실시 방안을 제정하는 것이다. 철거인은 평가 기관의 사전 현장 조사와 내부 측정을 통해 철거 범위 내의 보상 비용을 이해하고 철거 투자 예산 방안을 마련해야 한다. 동시에 철거 보상 방안을 마련해야 한다. 화폐보상인지 실물보상인지, 화폐보상은 비용이 얼마나 들는지, 보상금은 어떻게 마련해야 하는가. 다섯 번째 단계는 철거 허가증을 처리하는 것이다. 철거인은 철거 실시 방안, 계획서류, 건설위원회 (주택관리국) 에 가서 철거 허가증을 처리하는 등 사전 입가구 조사를 하는 일련의 자료를 가지고 있다. 여섯 번째 단계는 철거를 선포하는데, 즉 철거가 곧 시작될 것이라고 선포하는 것이다. 일반적으로 철거 공고를 발표하는 동시에' 철거 허가증' 을 공개해 철거 행위의 합법성과 시간 진도를 설명해야 한다. 7 단계, 공식 평가 보고서를 발행하십시오. 이때 평가 기관이 정식 평가 보고서를 제출해야 한다. 일반적으로 철거된 모든 사람은 보고서를 발행하며, 공식 보고에는 평가 기관의 정식 서명 도장이 필요합니다. 8 단계, 직접 또는 우편으로 철거 평가 보고서를 보냅니다. 위의 내용은 변쇼가' 주택 철거의 일반 절차가 어떤가' 라는 질문에 대한 답변이다. 독자가 법적 도움을 필요로 한다면 법률 자문을 환영한다.

법적 객관성:

국유지 주택징수와 보상조례' 제 25 조 주택징수부문과 징수인은 본 조례의 규정에 따라 보상방식, 보상금액과 지급기한, 재산권교환주택의 위치와 면적, 이전비용, 임시안치비용 또는 회전용실, 단종폐업 손실, 이전기한, 전환방식, 과도기한 등에 대한 보상협의를 체결해야 한다. 보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.