1. 부동산 증정 수속은 어떻게 되나요?

증여 공증을 처리하고 부동산 등기센터에 가서 이전 수속을 해야 한다.

(a) 기부자와 수취인은 서면 주택 기부 계약, 즉 기부서를 체결했다.

(b) 공증 처리 법무부 건설부' 부동산 등록 관리 중 공증 강화에 관한 공동 통지' 에 따르면 주택 증여는 반드시 공증을 거쳐야 한다. 증여의 공증은 증여인의 거주지나 증여 발생지의 공증처가 접수한다. 부동산의 증여도 부동산이 있는 곳의 공증처에서 받을 수 있다. (c) 주택 소유권 이전 등록 절차를 처리한다. 기증주택이 부동산 관리기관에 변경 등록을 신청할 때 다음 서류를 제출해야 한다.

1. 주택 기부 신청서;

2, 주택 소유권 증명서 (주택 * * * 일부 제공 * * * 소유권 증명서);

주택 계획;

주택 기부 증명서;

5. 기부자와 수취인의 신분증이나 호적본 사본 (원본 확인);

6. 증서세 영수증.

(4) 증여인은 집을 수취인에게 넘겨주고, 여기서 배달은 재산권 이전 등록을 기준으로 한다. 재산권 이전 등록은 처리되지 않았지만 당사자 간에 서면 증여 계약이 체결되었고 증여인이 이미 원재산권 증명서를 수령인에게 넘겨준 것도 증여 성립으로 보고 양도 수속을 밟아야 한다.

둘째, 부동산 증여 양도 처리 방법

선물 이전

(1) 판매세 및 개인소득세는 유료로 면제되지만 증가해야 합니다.

1, 공증비 40 원/제곱미터 * 산권증 면적.

2. 증서세 징수는 어떤 부동산 상황이든 전액 증서세를 징수해야 한다.

기타 비용은 정상 이체와 같습니다.

(b) 필요한 재료

1. 공증처에는 판매자 부부 호적본과 신분증 사본, 구매자 신분증 사본, 산권증 사본이 필요합니다.

2. 지방세국을 거치지 않고 직접 이체할 수 있습니다.

3. 주택관리국이 요구하는 자료는 기본적으로 정상적인 양도와 마찬가지로 공증서 원본 한 부를 제외한다.

셋째, 부모가 부동산을 증여하면 세금을 내야 합니까?

부모가 자녀에게 부동산을 증여한다면, 세금도 내야 한다. 개인 무상 증여 부동산, 토지사용권, 다음 중 한 가지 경우, 잠시 영업세 징수를 면제하고, 하나는 이혼재산 분할이고, 다른 하나는 무상증여 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 형제자매, 무상증여 직접 부양의무가 있는 부양자 또는 부양자. 위의 세 가지 상황에 부합한다면, 부동산 증여는 세금을 낼 필요가 없다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 214 조 * * * 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록해야 하며, 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다. 중화인민공화국 민법 제 215 조 * * * 당사자 간에 체결된 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸 계약은 계약이 성립될 때 발효됩니다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다. 중화인민공화국 민법 제 659 조 기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.