설명된 사실에 따라 관련 법규에 따라 다음 질문에 답해 보십시오.
1, 도시 주택 철거 보상 등의 문제는' 도시 주택 철거 관리 규정' 관련 규정을 적용해야 한다.
제 2 조 본 조례는 도시 계획구 내 국유지의 주택 철거에 적용되며, 철거인에게 보상 배치를 해야 한다.
철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 단위를 가리킨다. 철거된 사람은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.
2. 철거는 면적별로 보상합니다.
제 23 조 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환도 실시할 수 있다.
제 24 조 화폐보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격으로 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.
제 25 조 주택재산권 교환이 실시되고, 철거인과 철거인은 본 조례 제 24 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 교환가격을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다.
비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
3. 철거인은 철거인과 안치보상협정을 체결해야 하고, 안치보상협의를 달성할 수 없는 경우, 판결을 제출할 수 있다. 판결에 불복하면 법에 따라 기소할 수 있다.
제 13 조 철거인과 철거인은 본 조례의 규정에 따라 보상 방법과 보상 금액, 안치주택 면적과 안치장소, 이전 기한, 이전 과도기 방식, 과도기한 등에 대해 철거 보상 안치협정을 체결해야 한다.
제 16 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택임차인이 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 사람은 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리부에서 판결한다. 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부가 관리한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.
당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 본 조례에 따르면, 철거인은 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나, 철거안실이나 회전방을 제공한 경우, 소송 기간 동안 철거를 멈추지 않습니다.
도시 주택 철거의 구체적인 법률 규정을 이해하면 철거 과정에서 자신의 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 된다.
위의 관점은 당신의 묘사와 질문에 근거한 간단한 대답이며, 변호사의 개인적인 관점으로 참고할 수 있습니다!
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허난 정주 조경걸 변호사
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