법경매장은 구매 제한 정책을 집행한다.
최고법사이트는' 인민법원 사법경매 부동산 경매인 자격에 관한 최고인민법원 규정' 을 6 월 5438+ 10 월 1 일부터 시행한다고 발표했다.
구체적인 규정은 다음과 같습니다.
1. 인민법원이 부동산 사법경매를 조직할 때 발표된 경매 공고는 경매인이 주택 구입 자격과 그에 상응하는 법적 결과를 갖추어야 한다는 것을 명시하고 있다. 경매인이 경매에 참가하기 위해 신청한 것은 주택 구입 자격을 약속하고 자발적으로 법적 결과를 부담해야 한다.
2. 인민법원은 부동산 거래 사법경매가 끝난 후 구매자에게 거래판정서를 발행하기 전에 구매자가 제출한 경매 신청일로부터 거래판결서 발행일까지까지 구매자격을 갖춘 증명서류를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 구매자가 지속적인 주택 구입 자격 조건을 충족하지 못하자 인민법원은 구매자가 경매 판결을 발표하는 것을 허락하지 않았다.
3. 구매자의 허구 자격은 부동산 사법경매에 참가하여 경매가 완료되었으며, 당사자와 이해관계자는 공서 양속을 위반한다는 이유로 경매가 무효라고 주장하며 인민법원은 지지해야 한다. 전항의 규정에 따르면, 구매자의 허구 주택 구입 자격으로 경매가 무효가 되는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
4. 인민법원은 유포 등 제대로 처분할 수 없는 부동산에 대해 사법경매를 하고, 주택 구입 자격이 없는 신청집행자 등 당사자가 주택으로 채무를 청산할 것을 요청한 것은 지지하지 않는다.
5. 인민법원이 조직한 부동산 사법경매에서 경매인의 허구 매입자격이나 당사자 간의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 침해하거나 법률문서로 결정된 의무를 회피한 경우 인민법원은 줄거리의 경중을 근거로 벌금을 부과하고 구금해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
6. 앞의 6 조에 규정된 경우를 제외하고 인민법원이 부동산 사법경매를 조직하는 기타 사항은' 인민법원 온라인 사법경매에 관한 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원의 규정',' 인민법원 민사집행중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정' 및' 중화인민공화국 민사소송법 적용' 에 대한 해석을 적용한다.
7. 인민법원이 재판활동을 조직하여 부동산을 판매하는 것은 본 규정에 의거하여 집행한다.
8. 본 규정은 1 년 6 월 1 일부터 시행됩니다.
"규정" 은 인민법원이 조직한 부동산 사법경매가 부동산 소재지 제한 구매 정책에 구속받는 경매인이 경매에 참가하도록 신청한 경우 인민법원이 허락하지 않는다고 지적했다. 즉,' 합법적 경매장 무제한 구매' 는 역사가 될 것이다. 실제로 올해 들어 상하이 베이징 광저우 선전 샤먼 등 여러 도시가 도시정책으로 프랑스 경매장을 제한 구매범위에 포함시켰다. 업계 관계자는 부동산 시장 규제가 심화됨에 따라 주택 구입 정원이 갈수록 긴장되고 있다고 말했다. 이전에는 구매 제한 정책을 우회하기 쉬웠는데, 이것은 구매 제한 정책의 허점이 되었다. 법에 따른 경매 제한령의 전면 시행은 후속 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 돕고 주택 거래 질서를 규범화하는 데 도움이 될 것이다.