1. 계획허가증이 없는 경우, 마스터 계획을 위반하지 않고, 토지의 성격을 바꾸지 않는 조건 하에서, 1 가구 1 가구, 현지 주택지 면적 등 관련 정책에 부합하는 전제 하에, 계획허가증 관련 수속을 할 수 있으며, 철거하지 않을 수 있다.

2. 만약 집에 심각한 위법 상황이 있다면, 예를 들면 계획에 심각한 영향을 미치고, 기본 농지를 점유하면 철거해야 한다.

자체 주택 관련 지침:

1, 농촌 자건물 점유 면적은 승인된 주택 면적의 80% 를 초과할 수 없습니다.

2, 지역 주민이 새 집 건설을 신청했는데, 택지의 최대 면적은 250 평방미터보다 클 수 없다.

3. 낡은 택지에서 다시 주택 건설을 신청한 경우, 재건축 주택의 면적은 해당 기준에 부합해야 하며, 최대 300 평방미터보다 클 수 없다.

4. 현지 마을 사람들이 스스로 지은 집 층수는 3 층을 넘지 않아야 하고, 높이는 10.5m 를 초과해서는 안 되며, 지붕 경사가 30 도를 넘지 않도록 주의해야 한다.

요약하자면, 건축수속은 정규적이고 관련 증명서가 완비되어 있으며, 당신이 초과된 구체적인 상황을 감사기관에 통보한 후 초과된 크기에 따라 상응하는 비용을 납부해야 합니다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 62 조

농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.

농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.

농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.

국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.

제 77 조

승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법적으로 토지를 점유하는 경우 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 불법 점유한 토지를 환불하도록 명령한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하고 무단으로 농지를 건설용지로 전환한 경우, 불법으로 점유한 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고 토지를 원상태로 복원한다. 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 것을 몰수하면 동시에 벌금을 부과할 수 있다. 불법 점유토지단위에 직접 책임을 지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

비준된 수량을 초과하여 토지를 점유하는 사람은 불법으로 토지를 점유하는 논처이다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)