집을 사는 중개료는 일반적으로 거래 총가격의 0.5% 에서 2.5% 로 계산한다. 총 거래 가격 654.38+ 만원 (654.38+ 만원 포함) 은 2% 로 청구됩니다. 총 거래 가격은 654.38+ 만원에서 654.38+0 만원 (654.38+0 만원 포함) 으로 654.38+0% 로 청구됩니다. 거래의 총가격이 654.38+0 만원을 넘는 것은 0.5% 로 청구됩니다.
주택 매매의 중개료는 얼마입니까?
현재 중개료는 일반적으로 총 집값의 2.7% 로 부과되며 대리비 2.2% 와 보증서비스료 0.5% 를 포함한다. 작은 중개 회사는 보통 1- 1.5% 를 받고, 때로는 받지 못하면 얼마든지 받을 수 있다. 왜냐하면 받는 것은 모두 자신의 순수익이기 때문이다.
주관부에서 규정한 소수의 복잡한 주택중개 서비스는 거래 쌍방의 동의를 거쳐 규정된 요금기준에 따라 적절히 변동할 수 있으며, 변동폭은 10% 를 초과할 수 없습니다. 그러나 실제 운영에서 일부 중개사들은 거래를' 특히 복잡한 거래' 로 보고, 대출이 있는 거래를 복잡한 거래로 느슨하게 취급하며 2.2% 의 중개료를 받는다. 중개 회사 대리인은 복잡한 거래가 무엇인지 명확한 규정이 없다고 말했다. 우리 회사의 거래는 복잡한 거래에 따라 중개료를 받는다.
현재 중원지지, 보리밭 부동산, 신존지, 중다항기 부동산을 포함한 주택 중개업자는 모두 2.7% 의 중개료를 받고 있다. 소수의 부동산 중개업자만이 2.2%-2.5% 의 경제봉사료를 받는다. 예를 들어, idy 부동산에서는 구매자가 대출을 받아야 할 경우 중개비는 2.5% 라고 규정하고 있습니다. 구매자가 대출을 필요로 하지 않는다면, 더 협상할 여지가 있다. 유우 부동산과 같은 것들이죠. 현재 간접 주택 서비스 요금은 2% 입니다. 그러나 주택 구입자들은 여전히 3,000 위안의 양도비와 3,000 위안의 적립금 대출 담보를 납부해야 하며, 고객이 가능한 한 빨리 관련 수속을 해야 한다면 3,000 위안의 급행료를 내야 하는 것으로 알려졌다.
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법적 근거:
민법 제 96 1 조
중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 963 장
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.