첫째, 모기지 보증인의 일반 보증 책임
채무자가 만기 채무를 청산할 수 없을 때 담보보증인은 일반 보증책임을 진다. 즉, 주계약분쟁심리나 중재, 채무자의 재산이 법에 따라 집행되기 전에 채권자에 대한 보증책임을 거부할 수 있다. 그러나 보증인은 다음과 같은 경우 그 권리를 행사할 수 없습니다. 채무자의 거주지가 변경되고 채권자가 채무 이행에 어려움이 있다고 요구합니다. 인민법원은 채무자의 파산 사건을 접수하고 집행 절차를 중단한다. 보증인은 전액 규정된 권리를 서면으로 포기했다.
둘째, 담보인의 연대 책임
채무가 만기가 되면 채권자는 보증인에게 채무를 상환하도록 요구할 수 있다. 당사자는 보증계약에서 보증인과 채무자가 채무에 대해 연대 책임을 지는 것을 약속하고 연대 책임을 보증한다. 연대 책임 보증의 채무자가 주 계약에서 약속한 채무 이행 기간이 만료되면 채권자는 채무자에게 채무를 이행하도록 요구할 수도 있고 보증인에게 보증 범위 내에서 보증 책임을 지도록 요구할 수도 있다.
그러나 일반 보증이든 연대보증이든 보증인이 보증 책임을 지는 사람은 주 채무자에게 추징할 권리가 있다. 상환 청구권의 범위는 일반적으로 담보채무를 이행하기 위해 지불한 재산을 포함한다. 보증 의무를 이행하기 위해 지불한 기타 비용 각종 비용에 대한 이자 보증인이 보증 의무를 이행할 때 입은 손실. 또한 보증인의 상환 청구권은 본질적으로 청구권에 속하며 소송 시효의 제한을 받아야 한다. 보증인의 회수권은 보증책임으로 발생하며 새로 설립된 권리에 속하며 각각 소송 시효를 적용해야 한다. 보증인의 상환 청구권에 대한 제한은 소송 제한과 중재 제한을 포함한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 686 조 보증의 형식은 일반 보증과 연대 책임 보증을 포함한다.
당사자는 보증계약에 약속보증방식이나 약속이 명확하지 않은 경우 일반 보증에 따라 보증책임을 진다.
제 687 조 일반 보증은 당사자가 보증계약에서 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 보증인이 보증책임을 지겠다고 약속한 것을 말한다.
일반 보증의 보증인은 주 계약 분쟁이 심리나 중재를 거치지 않고 채무자의 재산이 법에 따라 집행되기 전에 채권자에 대한 보증 책임을 거부할 권리가 있다. 단, 다음 중 한 가지 경우는 제외된다.
(1) 채무자의 소재가 알려지지 않아 집행할 재산이 없다.
(2) 인민법원은 이미 채무자의 파산 사건을 접수했다.
(3) 채권자는 채무자의 재산이 전체 채무를 이행하기에 부족하거나 채무를 이행할 수 없다는 증거가 있다.
(4) 보증인은 본 조항에 규정된 권리를 서면으로 포기한다.
제 688 조 당사자는 보증계약에서 보증인과 채무자가 채무에 대해 연대 책임을 지는 것을 약속하고 연대 책임을 보증한다.
연대 책임 보증의 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 상황이 발생할 경우 채권자는 채무자에게 채무를 이행하도록 요구할 수도 있고 보증인에게 보증 범위 내에서 보증 책임을 지도록 요구할 수도 있다.