부동산 분배, 부동산부.
유산 분할은 유산 분배라고도 하며, 재산 소유자가 죽은 후 법정 상속, 유언장 또는 기타 법률 규정에 따라 유산을 분배하는 제도를 말한다. 법정 상속의 유산 분배 원칙은 법정 상속에서 같은 순서를 결정하는 법정 상속인이 유산 몫을 분배해야 하는 기본 기준을 말한다. 그럼 유산은 어떤 규정이 있나요?
법정상속에서 법정상속권을 누리는 사람 외에도 상속법 제 14 조는 특정 조건을 충족하지만 상속권이 없는 일부 사람에게 상속권을 획득할 권리를 부여한다. 이 권리는 상속권 중 하나가 아니다. 법이 이 권리를 부여하는 것은 상속인과의 특별한 관계 때문이다. 이는 인권을 보장하고 미덕을 선양하는 필연적인 요구다.
다음 사람은 적절한 상속권을 누린다
(1) 노동능력도 없고 생활원도 없고, 상속인에 의해 부양된 사람에게 의존한다. (2) 상속인이 많은 사람을 부양한다. 설령 그가 후계자가 아니더라도, 만약 그가 상술한 상황 중 하나에 속한다면, 그는 유산을 받을 권리를 누리게 될 것이다. 이 상속권은 독립된 민사권리이다. 침해를 당했을 때 권리자는 독립 소송 주체로서 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다. 그러나 유산 분할에서 일부러 요청을 하지 않는 사람은 일반적으로 받아들여지지 않는다. 모르거나 요청하지 않는 인민법원은 알고 나서 2 년 이내에 접수해야 한다.
주택 유산 분할에 관한 법률 규정.
상속법 제 29 조는 "유산의 분할은 생산생활의 수요에 유리해야 하며 유산의 효용을 훼손해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 분할에 적합하지 않은 유산은 할인, 적절한 보상 또는 * * * "등의 방식으로 처리할 수 있습니다. "라고 말했습니다
상속법의 이 규정은 주택 유산을 분할할 때 두 가지 기본 원칙을 파악해야 한다는 것을 보여준다.
첫째, 생산생활에 유리한 필요, 즉 분할할 수 없는 주택유산을 강제로 분할하거나 끊어 생산이 제대로 진행되지 못하게 하거나 생활에 불편을 끼쳐서는 안 된다.
둘째, 유산의 효용을 손상시키지 않는다. 집 자체는 생산, 운영 또는 거주에 사용됩니다. 집의 사용 속성은 상속, 분할로 인해 변할 수 없고, 집은 원래의 사용 가치를 잃게 된다.
주택유산의 분할은 다른 재산의 분할과는 다르다. 주택은 부동산이기 때문에 마음대로 움직일 수 없거나 상속인의 실제 필요와 모든 상속인의 이익을 고려하면 다음 두 가지 방법으로 주택유산을 분할할 수 있다.
첫 번째 방법은 할인 보상 방법을 채택하는 것이다. 일반적으로 주택 이용자에 속하며 각 상속인이 상속해야 할 주택 유산 점유율에 따라 할인해 보상한다. 주택 가격 기준은 상속인이 스스로 협상할 수도 있고, 현지 인민정부가 규정한 주택 평가 기준에 따라 현지 시장 가격을 참고하여 결정할 수도 있다.
두 번째 방법은 * * * 방법을 사용하는 것입니다. * * 같은 * * * 과 몫별 * * * 두 가지 형식으로 나뉩니다. 소위 * * * 유유 * * * 는 상속인이 주택 유산의 소유권을 동등하게 누리고, 몫을 가리지 않고, 상속인은 몫별로 주택 유산을 차지하며, 각자의 몫에 따라 권리를 향유하는 것이다.
주택 유산 분할에서는 첫 번째 방법인 할인 보상 방법을 채택하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 주택 상속 분쟁을 완전히 해결할 수 있다. 만약 두 번째 방법을 채택한다면, 첫 번째 방법에 대한 보완이라고 할 수 있을 것이다. 예를 들어, 할인된 당사자가 경제적 능력 때문에 할인된 돈을 감당할 수 없고 다른 상속인의 이익을 고려해야 한다면 * * * 법도 갈등을 줄일 수 있다.