첫째, 국유 토지 양도 조건 및 절차
"도시 국유지 양도 잠행 조례" 의 관련 규정에 따르면 국유지 양도는 반드시 전국 토지 이용 마스터 플랜, 도시 계획, 토지 이용 연간 계획에 부합해야 한다. 동시에, 양도된 토지는 반드시 명확하고 논쟁의 여지가 없어야 하며, 필요한 철거 보상 배치 작업이 이미 완성되었다. 절차상 국유지 양도는 토지관리부의 비준을 거쳐 입찰 경매 합의 방식으로 진행해야 한다.
둘째, 국유 토지 이동의 권리와 이익 보호
이미 분양된 국유지의 경우, 법령에 부합하는 전제하에 그 사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 양도 과정에서 쌍방은 서면 양도 계약을 체결하고 토지사용권 연한가격 등 중요한 조항을 명확히 해야 한다. 동시에, 양도 활동은 양도의 합법성과 규범성을 보장하기 위해 토지 관리 부서를 거쳐야 한다. 또한 조례는 양도 쌍방의 권익을 보호하는 조치 (예: 위약 책임, 분쟁 해결 메커니즘 등) 를 규정하고 있다.
셋째, 위반 처리
"도시 국유지 양도 잠행 조례" 규정을 위반하고, 무단으로 토지를 양도하거나 양도하거나 양도하는 과정에서 거짓되고 서로 결탁하는 경우 토지관리부는 법에 따라 조사할 권리가 있다. 처리 방식에는 시정명령, 위법소득 몰수, 벌금 등이 포함된다. 심각한 것은 또한 형사 책임을 포함 할 수 있습니다.
결론적으로:
"도시 국유지 양도 잠행 조례" 는 우리나라 토지관리 분야의 중요한 법규로서 토지시장을 규범화하고, 국가 토지권익을 보호하고, 토지자원의 합리적 이용을 촉진하는 데 중요한 의의가 있다. 국유지 양도에서 각 당사자는 규정을 엄격히 준수하여 활동의 합법성과 규범성을 보장해야 한다. 한편, 위법행위에 대해 토지관리부는 법에 따라 토지시장 질서와 공정성을 조사하여 보호할 것이다.
법적 근거:
도시 국유 토지 양도에 관한 잠정 규정
제 4 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
토지 사용권 양도는 국가 토지 이용 마스터 플랜, 도시 계획 및 연간 건설 토지 계획에 부합해야 한다.
제 7 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
토지사용권 양도는 경매, 입찰 또는 쌍방이 합의하는 방식을 취할 수 있다.
제 18 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
토지사용권 양도는 토지 이용자가 다시 토지사용권을 양도하는 행위이며 판매, 교환, 증여를 포함한다. 토지사용권양도계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 투자, 개발, 토지를 이용하지 않는 토지사용권은 양도할 수 없습니다.
제 27 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
토지사용권 양도 후 양수인은 원토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도를 바꿔야 할 경우, 동의를 구하고 토지관리부와 도시계획부의 승인을 받아 본 장의 관련 규정에 따라 토지사용권 양도계약을 재체결하고 토지사용권 양도금을 조정하고 등록해야 한다.