첫째, 집을 압수하는 이유
주택은 일반적으로 다음과 같은 경우를 포함하되 이에 국한되지 않는 일부 법적 사건이나 법규 위반으로 폐쇄됩니다.
1. 상속권 분쟁, 부부 재산 분할 분쟁 등 부동산 소유권 분쟁이 있습니다.
2. 부동산은 소송 보전, 법원이 재산 이전을 막는 임시 조치를 포함한다.
부동산은 형사 사건과 관련된 범죄 소득으로 회수됩니다.
4. 재산권자가 빚진 세금, 재산비 및 기타 관련 비용;
부동산에는 불법 건물이 있거나 도시 및 농촌 계획을 위반하는 건물이 있습니다.
둘째, 주택 압수의 영향
가옥이 압수된 후, 그 권리의 변경은 제한을 받게 되며, 구체적인 영향은 다음과 같다.
1, 매매, 모기지, 임대 등의 거래를 할 수 없습니다.
재산권 이전을 처리 할 수 없습니다.
3. 인테리어, 개조 등 주택 현황을 바꿀 수 없는 행위.
4, 주택 가치 평가 및 시장 유동성에 영향을 줄 수 있습니다;
5. 압류 문제가 장기간 해결되지 않으면 부동산이 강제 경매될 수 있다.
셋째, 주택 압류 문제 해결
주택 압류 문제를 해결하려면 구체적인 원인에 따라 다음과 같은 적절한 법적 조치를 취해야 합니다.
1, 소송과 관련된 사건에 대해 적극적으로 소송에 참여하여 법원의 압수해제를 쟁취하다.
2. 세금이나 재산비 체납의 경우 제때에 납부하고 관련 부서와 협의하여 압류를 해제한다.
3. 상속권이나 부부 재산 분할과 관련된 문제에 대해서는 중재, 중재 또는 소송을 통해 분쟁을 해결한다.
4. 위법 건설이나 도시와 농촌 계획을 위반한 경우 관련 규정에 따라 정비를 하고 압수해제를 신청한다.
결론적으로:
가옥이 압수된 것은 부동산이 법적 분쟁이나 관련 법규 위반으로 인해 권리 변경을 제한하는 것을 가리킨다. 부동산이 압수되면 매매, 저당, 임대 등의 거래가 불가능하며 주택의 가치와 시장 유동성에 영향을 줄 수 있다. 따라서 주택 압류 문제에 직면할 때는 가능한 한 빨리 원인을 규명하고 적절한 조치를 취해 부동산의 정상적인 거래와 사용을 재개해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민사소송법
제 10 1 조 규정:
이해 관계자는 상황이 긴급하지 않아 즉시 보전을 신청하지 않아 합법적인 권익에 만회하기 어려운 피해를 입힐 수 있으며, 소송을 제기하거나 중재를 신청하기 전에 피보재산의 소재지, 피청구인의 거주지 또는 관할권이 있는 인민법원에 보존 조치를 신청할 수 있다. 신청자는 반드시 보증을 제공해야 한다. 보증이 제공되지 않으면 신청 기각을 판정한다.
중화인민공화국 물권법
제 9 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 38 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.