상품실에는 일반 상품실, 주택, 상업, 사무실 등이 포함되기 때문에 상가도 상품주택의 일종이다. 문제에 언급된 모든 법률 및 규정에 적용됩니다.
상가 투자의 유형에는 여러 가지 분류 방법이 있다. 상가의 발전 형식에 따라 상가는 다음과 같은 범주로 나뉜다.
1, 상업 거리 상점 투자;
투자 시장 상점;
커뮤니티 스토어에 투자하십시오.
4. 투자 및 건설 상점;
백화점과 쇼핑몰에 투자하십시오.
상업용 건물 및 사무실 건물에 대한 투자;
7. 교통 시설 및 상점 투자.
확장 데이터:
1. 상품주택은 문방방을 의미하는 것이 아니다. 이 둘은 정의상 뚜렷한 차이가 있다.
1 .. 상품주택은 1980 년대 중국에서 부상했다. 자질이 있는 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 임대방식을 통해 토지사용권을 취득한 뒤 경영한 주택을 모두 시장가격으로 판매한다는 뜻이다.
그 가격은 비용, 세금, 이익, 대리 비용, 위치, 계층, 방향, 품질, 재료 차액으로 구성되어 있다. 또한 법적으로 말하자면, 상품주택은 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있고, 정부 정책의 제한을 받지 않는 각종 상품주택으로, 신설 상품주택과 중고주택 (재고실) 을 포함한다.
2. 문면실은 하층주택아파트의 재산권을 가진 모든 주택용 또는 영업재산권을 가진 상업용실을 포함한 하층도로방의 총칭이다.
따라서 집의 사용성이나 토지의 성질은 문면방을 정의하는 요인이 아니다.
문면방은 단지 구두 용어일 뿐, 엄격한 법적 의미나 전문 용어 해석이 없는 것은 약속된 속설이다.
둘째, 상업용 주택 토지 양도 지불 프로세스:
1, 토지양도금은 국토자원부에 지급됩니다.
법률은 구체적인 요구를 하였는데, 주로 반드시 전액 납부해야 하며, 법정 기준보다 낮아서는 안 된다. 자세한 내용은' 토지관리법',' 토지관리법 시행조례',' 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 를 참조하십시오.
2. 구매인은 구매계약서 사본, 부부 쌍방신분증, 호적부 (또는 결혼증명서), 구매계산서, 구매인 집 및 부속건물이 있는 건물의 공채증명서, 공인이 찍힌 첫 구매증명서, 증서 신청서 등을 가지고 와서 증서세를 받아야 한다.
3. 일반적으로 토지양도금을 납부해야 하는 집은 세 가지밖에 없는데, 주택개실, 경제적용실, 70 년 재산권이 만료된 집입니다.
4. 상장거래에는 토지양도금 또는 토지양도금 가격과 동등한 기준이 필요합니다. 하나는 당사자가 현지 국토국에 가서 토지양도금 납부 여부를 확인하고 토지양도금을 국토자원부에 납부할 수 있다는 것입니다. 토지사용권 양도금은 정부가 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고, 양수인에게 정부가 몇 년 동안 포기한 모든 화폐나 기타 물품과 권리에 대한 보상을 받는 것이다.
셋째, 가게 증서세:
1 .. 상가 증서세는 부동산 거래에서 상업 부동산을 판매하는 관련 세금을 가리킨다. 상가의 성격에 따라 신개발상가 (개발상이 개발한 상업용 부동산) 와 중고상가로 나눌 수 있다.
세금 부담에 따라 구매자세와 판매자세로 나눌 수 있다. 세금 성격에 따라 거래세와 거래세로 나눌 수 있다.
2. 증서세는 바이어 세금입니다. 일반 주택 거래에는 감면이 있지만 상가는 일반 주택이 아니므로 전액 납부해야 한다. 비율은 3% (일부 지역에서는 차이가 있음) 이다.