태그: 보증, 사례

6? 1 원고 장.

6? 1 피고인: 조양시 신용협동조합 (이하 신용사) 왕.

6? 1 2000 년 6 월 왕과 장 씨는 임대 계약을 체결했다. 계약은 왕씨가 자신의 이름을 가진 주택집을 장씨에게 임대해 2 년 동안 사용하기로 약속했고 월세는 1000 원이었다. 쌍방은 또한 임대 등록 수속을 밟았다. 같은 해 5 월, 개인투자 요구로 왕은 이 신용사에서 30 만원을 빌려 대출담보계약을 체결했다. 약속상환일은 200 1 이며, 왕은 상술한 임대주택으로 담보보증을 제공한다. 이날 양측은 법에 따라 담보등록 수속을 밟았고, 왕 씨는 장 씨가 임대한 집이 이미 저당잡혔다는 것을 한 번도 알리지 않았다. 200 1 년 5 월, 왕은 투자 실패로 대출금을 상환할 수 없었다. 신용사와의 협상을 통해 왕은 주택 할인 35 만 원을 신용사에 양도하여 전체 대출 원금을 상쇄하기로 동의했지만 장 씨는 가능한 한 빨리 이사할 것을 요구했다. 같은 해 6 월, 왕과 신용사는 주택재산권 양도 수속을 처리하고 장 씨의 재산권이 이미 양도되어 즉시 이주할 것을 요구했다. 신용사는 또한 장씨에게 임대료 약 1500 원 인상을 요구하고, 그렇지 않으면 임대 계약을 해지할 것을 통보했다. 이에 따라 장소법원은 왕과 신용사의 거래를 무효로 판결해 계약 이행을 계속할 것을 요구했다. 법원이 의견을 구한 후 장 씨는 임대주택을 30 만원 가격으로만 살 수 있다고 밝혔다.

6? 1 한 시의 한 건설회사는 B 사가 개발한 주택 프로젝트를 청부 맡았고, ***6 채의 주택주택 (5 억여 원) 은 면적이 약 1.5 만 평방미터이다. 공사가 완공된 후 을회사는 이미 대부분의 공사 대금을 지불했는데, 아직 공사 대금 8000 여만원을 빚지고 있다. A 회사는 이어 법정 담보권을 행사하여 준공된 6 채의 주택을 보존했다. 2000 년 5 월, 갑회사는 법원에 먼저 집행을 신청하여 1 부터 6 층 2 층을 집행해 달라고 요청했고, 을회사는 법원에 6 번 건물의 1 을 공금 충당을 요청했고, 나머지 5 번 건물은 을회사에 반납해 달라고 요청했다. 2 번 건물과 3 번 건물이 이미 중국 건설은행에 저당잡혔기 때문에 중국건설은행도 A 회사를 상대로 담보권을 실현했다고 법원에 고소했다.

사건에는 아무런 문제가 없다. 어떤 각도에서 사건을 분석하고 토론하게 하라!