첫째, 주거 지역의 불법 건물을 무단으로 철거하면 어떤 결과가 나올까?
주거 지역의 불법 건물을 무단으로 철거하는 것은 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 동네 업주의 위법건설이 다른 업주의 합법적 이익을 해치는 경우 피해자는 위법 건물을 철거하고 자신의 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 게다가, 부동산 회사도 업주에게 불법 건물을 철거할 것을 요구할 권리가 있다. 업주가 철거를 거부하면 동네 업주위원회에 민사소송을 제기할 수 있다. 불법 건물은 사회 공공 자원과 도시 공간을 침범하고 도시 이미지를 파괴하는 위험을 가지고 있다.
둘째, 지역 사회 공공 * * * 지역 광고 수입은 누구입니까?
동네 공공 * * * 지역의 광고 수익은 전체 소유주가 소유한다. 동네 공공 * * * 지역은 소유주의 공공 재산에 속하며, 재산은 공공 * * * 지역 내 공공시설의 정상적인 운영과 관리에만 책임이 있으며 사유재산권은 없습니다. 소유주는 공공 지역의 광고에서 이익을 얻을 권리가 있다. 합리적인 광고비를 공제한 후 그 수입은 소유자가 소유한다.
3. 동네 지하주차 공간은 누가 소유합니까?
동네 지하 주차 공간의 소유권은 다음과 같습니다.
1. 소유주는 건설 비용을 분담해야 한다. 집을 살 때 지하공간의 면적이 이미 노점 면적에 포함된다면, 이런 지하공간은 산권증을 만들 수 없고, 동네 전체 소유주에 속하며, 개발업자는 매각할 권리가 없고, 양도는 말할 것도 없다.
2. 개발자가 독립적으로 빌드합니다. 지하 주차장의 건축 면적은 분담되지 않고, 개발자가 단독으로 차고재산권을 취득하는 경우, 개발자는 재산권을 매입자에게 판매할 수 있지만, 지하 차고는 동네 내 상품주택 예매자에게만 예매할 수 있다.
3. 지하 방공 공사. 일부 지하 주차 공간은 인방공사에 속하며, 국가는 개발상 판매를 금지하도록 의무적으로 규정하고 있다.
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법적 근거:' 중화인민공화국 행정강제법' 제 44 조 위법건물, 구조물, 시설을 강제 철거해야 하는 경우, 행정기관은 공고해야 하며, 당사자는 기한 내에 스스로 철거해야 한다. 당사자가 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 철거하지 않는 경우, 행정기관은 법에 따라 강제로 철거할 수 있다.