법률 분석: 1. 건축: 1. 개조는 일반적으로 농촌 촌민 주택 건설에 적용된다. 재생은 모든 건물에서 수행 할 수 있습니다. 2. 정책: 1. 개조 정책은 법률 규정에 따라 향촌 계획 구역 내에서 기존 농가를 이용하여 농촌 주택 건설을 위한 계획 관리 조치로 성 자치구 직할시가 제정한다. 2. 토지사용자가 집을 재건하는 법률규정은 농촌촌민이 마을과 집진 계획구 내에 집을 짓는 경우 먼저 마을 집단경제조직에 비준을 신청해야 한다는 것이다. 셋째, 기초: 1, 개조는 원래 농가에 집을 짓는 것이지만, 기초도 재건할 수 있다. 2. 인테리어는 집의 기초를 바꾸지 않고 집의 표면만 고친다. 4. 규모: 1. 인테리어는 기초 공사, 벽 공사, 페인트, 실내 인테리어의 모든 과정을 포함하여 집을 다시 짓는 것과 같다. 장식은 집 표면의 유지 보수 일뿐입니다. 예를 들어 다시 칠하거나 인테리어 디자인 등을 할 수 있습니다. 다섯째, 이유: 1. 리모델링의 원인은 대부분 경제적이다. 경제 수입이 주택 재건을 지원하기에 충분할 때, 기존 주택은 재건되거나 확장될 것이다. 2. 인테리어는 일반적으로 집 입주 시간이 길어서 벽면이 떨어져 바닥이 노화되고 인테리어가 낙후되는 등 때문이다. 집이 수리되기 전에.

법적 근거:' 중화인민공화국향계획법' 제 41 조 향촌 계획구 내에 향진기업 농촌 공공시설 공익사업을 건설하는 경우 건설단위나 개인은 향진 인민정부에 신청해야 한다. 향진 인민정부가 시현, 현인민정부 도심계획 주관부에서 향촌 건설 계획허가증을 발급해야 한다.

향촌 계획 구역 내에서 기존 농가를 이용하여 농촌 촌민 주택을 건설하는 계획 관리 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.

향촌 계획 구역 내에 향진기업, 농촌 공공시설, 공익사업, 농촌 촌민주택을 건설하여 농지를 점유해서는 안 된다. 농용지를 점유할 필요가 있는 시 현 인민정부 도심 계획 주관부는' 중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정에 따라 농용지 전환 승인 수속을 거친 후 농촌 건설 계획 허가증을 발급해야 한다.

"마을 및 마을 계획 및 건설 관리 규정" 제 18 조 농촌 마을 주민은 마을과 마을 계획 구역 내에 집을 짓는다. 먼저 마을 집단경제단체나 마을 위원회에 주택 건설 신청을 제출하고 마을 회의 토론을 거쳐 통과된 후 다음과 같은 비준 수속을 밟아야 한다.

(1) 경작지를 사용해야 하는 경우, 향급 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부 건설 행정 주관부의 비준을 거쳐 부지 선정의견을 낸 후 토지관리법에 따라 현급 인민정부 토지관리부에 토지 신청을 할 수 있으며, 승인 후 현급 인민정부 토지관리부에 의해 할당될 수 있다.

(b) 원래 농가, 마을 내택지 및 기타 토지를 사용하는 것은 향급 인민정부가 마을과 집진 계획 및 토지 이용 마스터 플랜에 따라 비준한다.

도시 비농업 호적 주민은 집단 소유지를 이용하여 마을과 집진 계획구 내에 집을 지을 필요가 있으며, 해당 기관이나 주민위원회의 동의를 거쳐 전항 (1) 항에 규정된 비준 수속을 밟아야 한다.

노동자, 재향군인, 퇴직간부, 화교, 홍콩, 마카오 동포가 원적 마을로 돌아가 마을 계획구 내에서 집단 소유의 토지를 사용하여 집을 짓는 것은 본 조 제 1 항 제 1 항에 규정된 비준 절차에 따라 처리해야 한다.