주택 적립금 개인 대출은 주택 적립금 광리센터에서 주택 적립금을 정상적으로 납부한 직원에게 발급한 구매, 건설, 개조, 자택을 정비하는 정책적 주택 대출을 말한다.
첫째, 대출 조건
(1) 대출자와 그 소재한 단위는 대출 신청일 6 개월 이상 정해진 예금 기수와 비율에 따라 매월 주택 적립금을 전액 납부할 수 있다.
(2) 선순위 기금 센터의 승인을 받은 구매, 건설, 개조, 정비 등 자택 소비 증명서;
(3) 차용인은 안정적인 수입과 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 하며, 월별 상환액은 제공된 수입의 50% 를 초과할 수 없다.
(4) 선순위 기금이 승인 한 대출 보증을 제공 할 수 있습니다.
(5) 청산되지 않은 주택 적립금 채무는 없다.
둘째, 대출 보증
현재 다섯 가지 보증 방법이 있는데, 대출자는 그 중 하나를 선택할 수 있다.
(1) 부동산 담보 대출
차용자는 소유, * * 소유 또는 제 3 자 소유 주택 담보로 대출을 할 수 있다. 그러나 중고 주택 대출은 소유 및 * * * 소유 주택으로 제한됩니다.
(2) 판매 단위 (개발자) 할부 보증, 부동산 담보 대출.
대출자가 구입한 새 집이 부동산증을 받지 못한 경우 분양단위 (개발자) 가 정기 보증을 제공하고 보증인은 10% 이상의 위험보증금을 납부합니다. 부동산증은 일단 처리되면 분양단위 (개발업자) 가 통일적으로 부동산 담보를 처리하고 계약금 및 해당 이자를 환불한다.
(3) 보증 회사 보증
적립금 센터에서 인정한 보증회사는 대출자에게 전체 대출 과정에 대한 연대 책임 보증을 제공한다.
(d) 서약 보증
대출자는 적립금 센터와 위탁은행이 인정한 유가증권을 담보물로 사용할 수 있다. 예를 들면 정부채권, 상업은행 예금서 등이다.
(5) 공동 보증
차용인은 여러 주택 적립금 예금자에게 연락하여 공동 보증을 제공할 수 있으며, 대출 총액은 공동 보증인이 적립금 센터에서 보유하고 있는 주택 적립금 잔액을 초과할 수 없습니다.
셋째, 대출 한도
단일 대출의 최대 한도는 45 만 위안이며, 다음과 같은 조건을 충족한다.
(1) 분양주택 구입 대출액은 총 집값의 80% (80% 포함) 를 초과하지 않는다.
(2) 공공 주택 구입, 경제 적용 주택, 자금을 모아 집을 짓고, 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 대출액은 총 주택 가격의 80% (80% 포함) 를 초과할 수 없다.
(3) 2 급 시장에서 주택을 구입하면 거래총가격의 80% (80% 포함) 를 초과할 수 없다.
(4) 본 시의 주택 인테리어 대출 한도는 인테리어 비용의 50% 를 초과하지 않으며, 인테리어 비용 단가는 평방미터당 3000 위안을 초과하지 않는다.
넷. 대출 기한
대출 기간은 최대 30 년을 초과할 수 없으며, 대출 기한에 차용인의 연령을 더하면 차용인의 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없다.
동사 (verb 의 약자) 대출 이자
적립금 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 금리 수준에 따라 집행된다. 현재 연간 이자율은 5 년 이내 (5 년 포함) 3.33%, 5 년 이상 3.87% 입니다. 대출 기간이 1 년을 초과하는 적립금 대출 금리 조정은 내년부터 해당 기간의 이자율을 집행한다.
자동사 대출금 상환
현재 적립금 대출은 평균 원금 상환 방식을 채택하고 있으며, 대출 이자는 원금에 따라 매월 감소하고, 매월 상환액은 매월 감소한다. 주택 적립금 대출금을 미리 상환하고, 대출자는 반드시 위탁대출은행 카운터에서 처리해야 하며, 면제이자 수수료, 금액은 제한이 없다.
일곱째, 대출 서비스
부서는 10 명 이상의 조직대출이나 병, 입원 등 특수한 경우 은행, 보증 등 관련 부서와 현장 연보 대출 서비스를 제공할 예정이다.