주택재산권은 70 년이다. 일반적으로 상품주택 재산권에는 70 년, 50 년, 40 년의 세 가지 관점이 있다. 상품주택 재산권의 구체적인 연한은 상품주택의 성질과 밀접한 관련이 있다. 상업사용 40 년, 상업사용 50 년, 상품주택 70 년. 집이 만료되면 토지 양도금을 내고 계속 국가와 임대를 갱신할 수 있다.

집의 재산권 기한에 대한 최신 규정은 몇 년입니까?

우리나라의 현행법은 건설용지 사용권 기한, 주택지 70 년, 공업지 50 년, 상업지 40 년, 종합용지 50 년을 규정하고 있다.

재산권 기한이 만료된 후 민법전 (202 1. 1 발효) 제 359 조는 주택건설지 사용권 만료가 자동으로 갱신된다고 규정하고 있다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

주택 건설용지 사용권 만료 자동 갱신으로 동네 업주들을 안심시켰다. 자동 갱신은 토지사용권과 주택소유권의 시한 충돌을 해결하고 중고주택 구매자의 토지사용권 연한에 대한 걱정을 없애고 중고주택의 유통을 촉진하고 주택과 토지의 이용 효율을 높일 것이다. 민법전 (2021.1./KLOC-0 10001.60006060006

주택 재산권이 만료되면 어떻게 재계약합니까?

주택재산권이 만료된 후 어떻게 해야 할지 알고 싶으면 우선 중국의 주택제도를 이해해야 한다. 토지와 토지의 집은 서로 다른 소유권을 가지고 있다. 토지 사용권과 주택 소유권의 차이는 주택 소유권 (즉, 주택 재산권) 이 영구적이고 시간 제한이 없다는 것이다. 부동산이 완전히 손상되지 않는 한 (주택건물 설계 수명은 일반적으로 50 년) 항상 즐길 수 있다. "부동산 증명서에는 등록 기한이 없습니다." 토지사용권은 기한이 있고, 40 년, 50 년, 70 년이 있다.

즉, 집의 소유권은 영구적이다. 집이 무너지지 않는 한 (디자인 수명은 보통 50 년), 집은 줄곧 재산권자가 소유하고 있지만 토지는 국가 소유이다. 프로젝트에 따라 국유지 임대 기간이 다르다. 주거지 재산권 70 년, 공업 과학 교문위 종합지 재산권 50 년, 상업 관광 오락지 재산권 40 년.

또한 토지 이용자는 갱신 신청을 하지 않으며, 토지사용권과 토지부동산은 국가가 무상으로 회수한다. 주택 소유권은 자연히 사라질 것이다.

또 다른 경우는 토지사용자가 갱신 신청을 했지만 법에 따라 갱신을 승인하지 않은 경우 (즉, 공익에 따라 회수해야 함) 토지사용권은 국가가 무상으로 회수하지만, 토지재산은 회수할 때의 잔존가액으로 보상한다.

주택재산권이 만료되면 자동으로 갱신할 수 있지만. 하지만 다시 신청용지는 얼마나 많은 토지양도금을 내야 하는지, 어떤 기준에 따라 납부해야 합니까? 주택재산권 소유자는 기꺼이 지불하시겠습니까? 그들은 그것을 감당할 수 있습니까? 일단 주택 소유자가 납부를 원하지 않는다면, 땅의 집은 어떻게 해야 합니까? 당분간은 이 일련의 질문에 대답할 명확한 정책이 없다.