첫째, 공공 주택 세입자의 사망을 처리하는 원칙.
공채 임차인이 사망한 후 임대 관계는 자동으로 종료되지 않지만 관련 측은 법률법규에 따라 처리해야 한다. 보통 공채의 임대권은 상속할 수 없지만 임차인의 가족들은 일정한 조건 하에서 계속 임대할 수 있다.
둘째, 가족 구성원의 지속적인 임대 조건 및 절차
1. 조건: 임차인이 사망한 후, 임차인이 계속 공채를 임대해야 하는 경우, 임차인과 직계 친족 관계를 맺고 실제로 공채에 거주하는 등 일정한 조건을 충족해야 한다.
2. 절차: 가족 구성원은 임차인 사망 증명서, 가족 구성원 신분증, 거주 증명서 등 관련 자료를 공공 주택 관리 부서에 제출해야 합니다. , 그리고 공공 주택의 지속적인 임대를 신청합니다. 공공 주택 관리 부서는 신청 자료를 심사하고, 요구에 부합하며, 변경 수속을 처리하고, 새 임차인을 등록한다.
셋째, 세대주의 결과와 해결책을 바꾸지 않는다.
1. 결과: 공공 주택 세입자가 사망 후 오랫동안 집주인을 교체하지 않으면 공공 주택 사용권의 혼란과 분쟁까지 초래할 수 있습니다. 또한 집주인을 바꾸지 않으면 공공 주택의 유지 관리 및 관리에 영향을 줄 수 있으며, 대중의 안전과 주거 환경에 잠재적인 위협이 될 수 있습니다.
2. 해결 방법: 집주인이 변경되지 않았기 때문에, 가족들은 가능한 한 빨리 공공 주택 관리 부서에 변경 신청서를 제출하여 관련 수속을 밟아야 한다. 동시에 공공 주택 관리 부서도 감독을 강화하고 집주인이 변경되지 않은 상황을 조사하여 공공 주택 사용권의 합법성과 규범성을 보장해야 한다.
넷째, 예방 조치
공공 주택 세입자가 사망한 후에도 집주인이 변경되지 않은 상황을 피하기 위해, 가족들은 임차인이 사망한 후 즉시 변경 수속을 밟도록 관련 법률 정책을 미리 이해해야 한다. 또한 공공 주택 관리 부서는 홍보 교육을 강화하여 공공 주택 사용권에 대한 대중의 인식과 관리 의식을 높여야 한다.
결론적으로:
공채 임차인이 사망한 후 공채를 계속 임대해야 하는 가족 구성원은 가능한 한 빨리 공채 관리부에 변경 신청서를 제출하여 공채 사용권의 합법성과 규범성을 확보해야 한다. 동시에 예방과 감독 조치를 강화하는 것도 공공 주택 사용권을 보호하는 중요한 보증이다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 54 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
주택임대는 국가와 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.
중화인민공화국의 계약법
제 234 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임차인이 임대 기간 동안 사망한 사람은 생전에 함께 살던 사람이 원래의 임대 계약에 따라 이 집을 임대할 수 있다.