1, 만 2 는 개인이 2 년 이상 주택을 구매하는 것을 의미하며, 성내 가정의 유일한 주택으로 부가가치세를 면제받을 수 있습니다.

2. 5 년 주택은 개인이 5 년 이상 매입한 주택을 의미하며, 성내 가정의 유일한 주택으로, 개인소득세를 면제받을 수 있다.

3. 2 년이나 5 년 미만이지만 유일한 주택은 아니며 해당 세금을 납부해야 합니다.

4. 다음날에는 영업세만 면제되고, 5 일째에는 영업세와 개인소득세가 면제됩니다.

다양한 유형의 부동산 세 정책:

1. 만 2 의 유일한 의미: 부동산 거래 시, 이 부동산이 판매자 명의로 고유하고 2 년 이상 보유하고 있다면, 판매 시 개인소득세를 면제받을 수 있습니다.

2. 만 5 년의 유일한 의미: 부동산 거래 시 판매자 명의로 유일한 부동산을 가지고 있고 5 년 이상 보유하면 매각할 때 개인 소득세와 부가가치세를 면제받을 수 있습니다.

3. 세금 혜택 차이: 다음 날 유일하게 개인소득세를 면제하고, 5 일째 유일한 개인소득세와 부가가치세를 면제하며, 세금 혜택이 더 크다.

4. 보유 시간 요구 사항: 유일한 요구 사항 보유 기간은 2 년 이상이며, 유일한 요구 사항 보유 기간은 5 년 이상입니다.

5. 부동산 수량에 대한 요구 사항: 모두 판매시 판매자의 이름으로 이 부동산만 요구할 것을 요구한다.

6. 거래 기회에 미치는 영향: 55 계획의 독특한 정책으로 일부 업주들은 더 많은 세금 혜택을 받기 위해 매각하기 전에 보유 기간을 5 년 이상으로 연장하기로 선택할 수 있다.

결론적으로, 만 2 와 만 5 의 유일한 차이점은 면세의 유형과 시간 요구 사항입니다. 만 2 는 개인이 2 년 이상 집을 매입하고 가정을 위해 성 내 유일한 주택을 살 때 부가가치세를 면제받을 수 있다는 것입니다. 주택이 5 년 이상 보유되어야 하는 유일한 주택은 개인 소득세와 부가가치세를 면제받을 수 있는 유일한 주택이다. 상술한 조건을 충족하지 못하는 부동산 거래는 해당 세금을 납부해야 한다.

법적 근거:

재정부, 건설부, 국세총국이 개인 주택 매각소득에 대한 개인소득세 징수와 관련된 문제에 관한 통지를 받았다.

둘째

영업세와 부가세: 일반 주택부동산증1.44m2 이하 5 년 이상 차액의 5.55% 에 따라 징수합니다. 면적이1.44m2 인 비정형주택은 5 년 이내에 차액의 5.55%, 5 년 미만의 보충액의 5.55% 미만이다.

제 4 조

(1) 개인이 5 년 이상 개인 양도하고 가정의 유일한 생활용 주택을 위해 얻은 수입은 계속해서 개인 소득세를 면제한다.

(2) 개인이 근무이동이나 주거조건 개선으로 원래 자택을 양도한 경우 세무서의 비준을 보고한 후 토지부가가치세를 면제한다.