세 번째 스위트 룸 증서세는 새로운 정책이 없으며 3% 입니다. 뉴딜: 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 면적이 90 제곱미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 감면한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다. 개인이 두 번째 개선형 가정의 주택 면적을 90 평방미터 이하로 매입하면 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.

세 번째 스위트 증서세 뉴딜 규칙;

1. 국가의 요구에 따라 각 상업은행들은 이미 위험에 따라 제 3 스위트룸에 대한 대출을 중단했고, 현재 많은 지방은행들도 제 3 스위트룸에 대한 대출을 보류하고 있다.

2. 이 현상에 대해 국무부는 대출이 세 번째 주택을 매입하는 새로운 요구, 즉 계약금 비율과 금리를 올리는 새로운 요구를 내놓았다.

3. 현지납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상을 제공할 수 없는 비현지주민에 대해 주민대출 발행을 보류한다.

현재 우리나라의 집은 갈수록 비싸지고 있다. 생산방 가격이 너무 높거나 가격이 너무 빨리 오르거나 공급이 심한 지역에서는 상업은행이 위험에 따라 세 번째 집을 구입하는 대출을 보류할 수 있기 때문이다. 요컨대, 세 번째 스위트룸을 사는 과정은 반드시 분명히 생각해야 한다. 세 번째 스위트룸을 사려면 일정한 증서세를 내야 하고, 세 번째 주택이 내는 증서세도 그리 싸지 않기 때문이다.

요약하면, 두 번째 집을 살 때 내야 할 증서세는 집값의 2% 이다. 90 평방 미터 이상의 집이라면 세율이 2% 감소한다. 중국의 현재 높은 집값 때문에. 만약 세 번째 집을 사야 한다면, 대출의 첫 지불과 금리가 많이 오를 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세법

첫 번째

중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

둘째

이 법에서 언급 된 토지 및 주택 소유권 이전은 다음과 같은 행위를 의미합니다.

(a) 토지 사용권 이전;

(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;

(c) 주택 판매, 선물 및 교환.

전항 2 항에 언급된 토지사용권 양도는 토지청부 경영권과 토지경영권 양도를 포함하지 않는다.

출자 (입주), 채무 상환, 양도, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 양도하는 사람은 본 법의 규정에 따라 증서세를 징수한다.

문장

증서세율은 3% ~ 5% 입니다.

증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다.

성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.