對於十年以上的老房子，可以在沒有土地使用證的情況下依法申請土地使用證。

第二，房子有房產證沒有土地使用證怎麽辦？

沒有房產證和土地使用證不能買房；

1.絕對不可能買產權不全的房子；

2.沒有土地使用證就不能辦理房產證；

3.房子的產權是私人的。直到產權喪失的那壹天，房產證上才是全國統壹的《房屋用途》；權證”，其中不會寫明房子的期限，只會寫明土地使用期限；

4.土地使用權按取得方式分為集體和國有；按使用性質分為商業、住宅和綜合。開發商說土地沒有期限是錯誤的。商業用地使用年限為40年，居住年限為70年，綜合年限為50年。土地使用期限屆滿後，土地使用者有優先使用權。

3.有土地使用證怎麽辦？

1.開發人員可以代表他們或自己完成。代做比較容易，但是估計會慢壹些，因為人家是分批做的，如果妳分批做；& gt如果有更多的房子要交付，可能會更快。如果您不急著使用房產證，請將其交給開發商，提供身份證復印件、銷售合同等。，開發人員會詢問您所需的所有信息。

2.如果妳很著急，妳可以自己處理，然後去當地房地產管理局。那樣的話，開發商需要提供他們需要提供的東西，比如房產信息，並帶上身份證原件、復印件、合同、契稅、印花稅等完稅憑證自己辦理。

四、土地使用證

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法律文件。我國的土地分為農民集體土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體土地使用證和國有土地使用證。

土地登記的內容和土地權屬證書的樣式由國務院土地行政主管部門統壹規定。證書中的所有數據和數字，如單位名稱、四至範圍、土地數量、位置和土地變更等，必須與土地登記表壹致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖獲取。隨著面積和邊界的變化，附圖也應相應變化。

國有土地使用證由國家土地管理局統壹監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保管。其主要內容包括:

①土地使用者的名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用年限、四至、填發機關簽名、年、月、日。

②城鎮土地利用中的土地面積，包括建築面積、* * *使用權面積，包括分攤面積和土地等級；農村土地總面積，包括土地類型面積。

由於特殊的歷史原因，壹些老房子只有房產證而沒有土地使用證。如果老房子只有房屋所有權證而沒有土地使用證，則需要依法申請土地使用證。相信看完上面的介紹，妳對沒有土地使用證的法律知識有了壹定的了解。