1. 만약 부동산 매매 계약의 증인이라면, 계약은 쌍방이 서명한 후에 발효되며, 변호사 증언이나 공증과 직접적인 연관이 없다. 변호사의 증언과 공증은 단지 서명의 진실성을 증명할 뿐, 그들은 계약의 유효성을 증명할 권리가 없다.

따라서 이런 의미에서 변호사의 증언은 효과적이며 증명의 역할을 할 수 있다. 물론, 주택 등록 수속을 할 때 쌍방이 모두 출석하지 않으면, 등록부는 기본적으로 공증을 인정하고, 변호사의 증언을 인정하지 않는다.

2. 부동산권 증인인 경우 정부등록부에서 재산권 등록을 하고 변호사나 로펌은 이 기능을 하지 않는다.

확장 데이터:

첫째, 변호사 증인의 역할

첫째, 법적 행위 또는 법적 사실의 진정성을 목격하십시오.

둘째, 법적 행위나 법적 사실의 합법성을 목격한다.

법적 속성으로 볼 때, 우리나라에서 변호사 증언은 여전히 일종의' 사증' 으로, 반드시 법에 따라 사실을 검증해야 사실을 인정할 수 있는 근거가 될 수 있다. 공증의 증명력과 달리 공증은 일반적으로 증거로 직접 사용할 수 있다.

둘째, 법적 원칙

첫째, 변호사의 증언은 먼저 당사자의 주체 자격을 엄격히 심사해야 한다.

증인 변호사는 감정 계약 당사자의 주체 신분을 조사할 때 당사자의 실제 신분을 자발적으로 밝혀야 한다. 당사자 자신이 제공한 자료를 주체자격 결정의 근거로 삼는 것만으로는 충분하지 않으며, 자연인이나 법인의 진정한 신분, 그 권리능력과 행동능력도 밝혀야 한다.

대리인의 대리 자격 및 권한 당사자의 신용, 준수 능력 및 이행의 타당성. 기업의 경우 공상등록, 세무등록, 대외무역허가증, 프랜차이즈, 제품기준, 특허상표 등을 조사해야 한다. , 관련 부서에 필요한 조사 및 검증을 수행합니다.

둘째, 변호사도 부지런히 책임을 다하고 증인 문제의 진실성을 엄격히 검토해야 한다.

변호사 증거의 목적에서 볼 때, 증언은 단지 행위의 증거가 아니다. 예를 들어, 변호사는 계약서에 서명하고 도장을 찍는 진실성만 목격하고 쌍방 계약의 내용은 목격하지 않는다. 이렇게 하면 변호사가 법률 서비스 직업의 전속 속성으로서 구현될 수 없고, 변호사의 증언도 정당한 법적 의의를 잃게 된다!

변호사의 증언이 일반 시민과 다른 이유는 증인 변호사의 증인 문제의 합법성에 대한 심사 의무에 주로 반영된다.

셋째, 변호사가 목격한 법률 문서는 법정 실체 요구 사항을 충족해야 할 뿐만 아니라 또한 법적 형식 요구 사항을 충족해야 합니다.

예를 들어, 계약을 목격할 때는 당사자가 제출한 자료의 진실성을 규명해야 하며, 그 뜻은 진실하고 명확하며 사기, 강압, 승승인의 위험, 중대한 오해가 없다는 것을 확인해야 한다.

넷째, 변호사는 회피 원칙을 견지해야 하며, 변호사로서 친우들을 위해 증언해서는 안 된다.

다섯째, 변호사는 자발성, 공정성, 직접적, 객관적인 원칙을 고수해야 한다고 증언한다.

여섯째, 변호사는 법정 강제 공증을 목격 할 수 없습니다.

일곱째, 변호사는 업무 수속이 완비되어 내용이 요구에 부합해야 한다는 것을 증명해야 한다.

여덟째, 변호사의 증언은 반드시 법적 사실이나 법적 행위가 발생했을 때 직접 본 원칙을 고수해야 한다. 변호사는 이미 발생했거나 곧 발생할 일을 목격할 수 없다. 이는 변호사가 공증과는 다른 시간과 공간의 한계이다.

바이두 백과-중화인민공화국 변호사법

바이두 백과-변호사 증언