1. 임차인이 임대료를 지불하지 않는 경우 임대인은 임차인과 협의하여 해결할 수 있습니다.

2. 협상을 거쳐 임차인이 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있습니다.

3. 임대인은 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있으며 인민법원 판결 후 임차인은 가능한 한 빨리 임대료를 지불해야 한다.

4. 임차인이 지불을 거절하면 임차인은 강제 집행을 신청하여 임차인이 임대료를 지불하도록 강제할 수 있다.

제때에 임대료를 지불하지 못한 세입자에 대한 처리는 다음과 같습니다.

1. 임차인이 생활난으로 일시적으로 임대료를 지불할 수 없는 경우, 집주인은 임차인이 빚진 액수에 따라, 임차인의 소득을 보장하는 전제 하에, 임차인을 체납하는 구체적인 원인을 규명하고, 임차인의 실제 어려움을 돌보기 위해 최선을 다하며, 임차인이 체납계획을 제정하고 시행해 임차인이 할부로 체납금을 상환할 수 있도록 해야 한다.

2. 임대주택 임대료가 확실히 너무 높기 때문에 임차인은 제때에 납부할 수 없으며, 주택지 부동산 행정부가 인정하고, 합리적으로 임대료를 조정하고, 임차인에게 조정된 임대료에 따라 납부하도록 요구할 수 있다.

3. 임차인이 임대기간 내에 의외로 사망하면, 계약자가 빚진 임대료는 그 유산에서 공제될 수 있다. 임차인의 유산이 상속되면 상속인은 상속한 유산 점유율에 따라 빚진 임대료를 분담해야 한다. 유산은 빚진 집세를 지불하기에 충분하지 않으며, 나머지는 상각해야 한다.

4. 만약 세입자가 정당한 이유 없이 고의로 임대료를 내지 않고 지불할 능력이 있다면, 집주인은 법적 수단을 통해 세입자의 위약 책임을 추궁할 수 있다.

집주인은 집세를 내지 않고 세입자를 어떻게 고소합니까?

1. 고소장을 제출하고 상대 인원수에 따라 해당 사본을 제출한다.

원고는 법원에 제출해야하는 자료를 기소했다.

당사자는 서면 증거를 법원에 제출합니다.

4. 입건정은 당사자가 필요한 절차를 이행하고 관련 증거자료를 제출한 후 7 일 이내에 입건 조건에 부합하는 입건 수속을 처리하고 입건 조건에 부합하지 않는 경우 법에 따라 판결을 받지 않는 것으로 판결해야 한다.

5. 당사자는 수락 통지서를 받은 날로부터 7 일 이내에 사건 접수 비용 및 기타 소송 비용을 선납해야 합니다.

이 사건은 법원에서 심리할 예정이다.

요약하면, 세입자가 제때에 임대료를 지급하지 않는 처리에 대해 일반적으로 어떤 이유로 세입자가 제때에 임대료를 지불하지 않는 것인지, 그리고 그에 상응하는 구체적인 이유에 따라 조치를 취하는 것이다. 임대료 지급 거부는 계약 종료로 볼 수 없습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 719 조 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전세자는 임대인에 대한 법적 구속력이 없는 경우를 제외하고는 빚진 임대료와 위약금을 대신 지불할 수 있다.

전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 임차료 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다.

제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.