상대방이 먼저 약속을 어겼기 때문에, 당신은 상대방에게 법률 규정에 따라 일정한 위약금을 지불하고, 당신의 손실을 최소화하도록 요구할 수 있습니다. 당신은 20% 의 위약금을 주장할 수 있습니다.
둘째, 집주인이 집을 상대방에게 직접 팔려고 하는 것이 합리적인가. 세입자가 사지 않으면 제대로 처리할 수 있습니까?
아쉽게도 상대방이 사지 않으면 너도 강요할 수 없다. 그리고 법에 따르면 독립민사행위 능력을 가진 성인으로서 그의 자살행위는 타인과 무관하다. 즉 그의 아내가 책임을 져서는 안 된다는 것이다. 이 일은 협상으로만 해결할 수 있다. 강제 매매는 위법이다.
셋째로, 결국 아무도 자기 집에서 누군가가 죽는 것을 보고 싶어하지 않는다. 그러나 이렇게 그를 놓아주면 우리 집은 돈을 벌지 못했을 뿐만 아니라 집도 임대하기 어렵다. 아무도 감히 그곳에 살지 않아서, 나는 어쩔 수 없이 거기에 버려야 했다.
이 일은 특수한 상황에 속하며, 지금도 법의 공백이다. 임대주택 자살과 관련하여 자살한 세입자가 집주인에게 어떤 의무를 져야 하는지 법적으로 규정하지 않았다. 일반적으로 이 일은 조정을 통해서만 해결할 수 있다. 소송의 길을 걸어도 법원은 너의 소송 요청을 지지하지 않을 것이다. 이것은 법률의 맹점이다.
반대로, 상대방이 아내가 없고 우울증 때문에 자살한 사람이 한 명뿐인 경우, 상대방은 친족을 찾을 수 없고, 상대방도 재산이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그럼, 당신은 누구에게 클레임을 요구하고 싶습니까?
이 일은 재수가 없는 셈이다. 결국 국가는 법률을 통해 자살할 방법이 없다. 특히 중국이라는 전통이 뿌리 깊은 나라에서는 더욱 그렇다.
지금은 집을 파는 것을 고려해 볼 수 있다. 일반적으로 누군가가 자살하면 집값이 20 ~ 30% 떨어질 수 있다. 어떤 사람들은 (결국, 훨씬 싸다) 또는 아예 혼자 살면서 손실을 만회하려고 한다.
보충: 임대 환불은 분명히 가능합니다. 상대방이 계속 임대를 갱신할 수 없기 때문입니다. 계약측이 사망하기 때문입니다. 그러나 다른 한편으로, 너는 반소를 해서 위약금을 요구할 수 있다.
또 집이 죽은 사람 때문에 평가절하되었다고 주장하기는 어렵다. 현행법에 따르면 독립민사행위 능력을 가진 사람은 자신의 행위에 대해서만 책임을 질 수 있기 때문이다. 따라서 배상정신과 주택 손실을 요구해도 자신이 물려받은 부분으로만 계산할 수 있고 아내에게 배상을 요구할 수는 없다. 일을 하면 돈이 많지 않아 합리적인 보상을 받기가 어렵다.
그러나 일부 정신배상을 주장할 수 있는 것은 사실이다. 주택 손실은 인정하기 어렵다. 법이 사망주택 감가 상각에 대한 구체적인 규정을 하지 않았기 때문이다.