농촌 주택 철거 보상금은 어떻게 계산합니까? 제곱당 얼마예요?
우선 농촌 철거에서 농촌 농가 보상과 농촌 주택 보상은 별도로 계산된다는 점에 유의해야 한다. 주택지 보상은 보통 안치보조비, 토지보상비, 지상 부착물보상비를 결합한 방식으로 계산되며, 토지보상비는 일반적으로 지난 3 년 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배에 따라 계산된다.
지역마다 농촌 주택 보상 기준이 다르고, 주택 구조에 따라 보상 기준도 다르다. 예를 들어 짚집은 평방미터당 보상 1.900 원, 벽돌집은 평방미터당 2400 원, 벽돌집은 평방미터당 2800 원을 보상한다. 건물은 평방미터당 3300 위안을 보상한다. 물론, 집의 다른 부속물도 동등한 보상을 줄 것이다.
농촌 주택 철거는 일반적으로 세 가지 보상 방법이 있다. 첫 번째는 금전보상입니다. 둘째, 동등한 대체 배치 비용; 셋째는 택지를 재분배하고 동등한 주택 재건축 비용을 주는 것이다.
계산 공식: 주택 철거 보상 = 주택지 위치 보상 가격+주택지 면적+철거된 주택이 새 가격으로 재설정되었습니다.
202 1 농촌 철거 보상 기준
주택 철거 보상 기준:
(1) 주택 보상비: 이 섹션은 주로 철거된 농촌 주택의 구조와 감가 상각 정도를 참고하여 평방미터당 단가로 계산한다.
(2) 회전보상비: 이 부분 보상은 주로 임시주택 찾기에 불편해 철거된 농민들을 대상으로 철거된 가구 수에 따라 월별로 보조금을 지급한다.
(3) 장려보상비: 이 보상비 부분은 주로 철거민들이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권익을 포기하도록 장려하는 것이다. 특히 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다.
택지 보상 기준:
토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비의 구성, 장부의 양은 안치보조비의 양에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 토지보상비는 일반적으로 두 가지 보상 형식으로 나뉜다. 하나는 직접 돈을 쓰는 것이 좋다. 현지 배상기준에 따라 네가 마땅히 받아야 할 배상액을 계산해 너에게 보내는 것이다. 다른 하나는 변위 보상, 동등한 면적 보상으로 바꾸는 것이다.
농촌 주택 철거 면적은 어떻게 계산합니까?
철거할 때, 주택 면적은 건축 면적으로 계산되며, 건축 면적은 발코니, 복도, 지하실, 실외 계단 등을 포함한 집의 외벽 (기둥) 위 각 층의 수평 투영 면적이다. , 그리고 2.20m 이상의 높이를 가진 견고한 구조의 영구 건물이 있습니다.
대부분의 지역의 토지 확권 작업이 거의 끝났으며, 확권이 완성되면 관련 서류가 나올 것이라는 것을 누구나 알고 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지 확권, 토지권, 토지권, 토지권, 토지권) 부동산증에 표시된 면적은 합법적으로 등록된 면적이다. 농촌 주택에 산권증이 없는 것은 실측 면적을 기준으로 한다. 실제 집이 2 층이면 2 층 면적에 따라 계산됩니다.
전반적으로 농민들은 앞으로 철거 문제에 부딪히면, 반드시 일방적으로 철거 측이 어떻게 말하는지 듣지 말고, 철거 관련 지식과 법률 정책을 미리 분명하게 설명하고, 자신을 위해 더 많은 합법적인 이익을 쟁취해야 한다. 게다가, 건물의 법적 성격 하에서는 어느 곳에서도 강제 철거가 허용되지 않는다. 있다면 불만을 신고할 수 있습니다.