공공 부문 면적 = 공공 부문 계수 * 세트 내 건물 면적

배부 계수 = 공통 배부 면적/(내부 건물 면적 * 총 시트 수)

집을 살 때, 일반 집값은 건축 면적에 따라 계산됩니다. 즉, 세트 내 건축 면적 1 만원/제곱, 노점 면적도 1 만원/제곱입니다. 그러나 본 법은 명확하게 규정되어 있지 않지만, 단지 상품주택 매매 계약서에 건축 면적과 분담 * * * 기존 건축 면적을 명시해야 한다고 규정하고 있다. 대부분의 개발업자들은 세트 내 건축 면적과 노점 면적을 기준으로 계산하며, 세트 내 건축 면적만 계산하는 경우는 거의 없다.

법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치" 제 18 조-

상품주택 판매는 스위트룸 (단위) 에 따라 가격을 매길 수도 있고, 세트 안의 건축 면적이나 건축 면적에 따라 가격을 매길 수도 있다.

이 상품주택 건축면적은 세트 내 건축면적과 분담 * * * 건축면적으로 구성되어 있으며, 세트 내 건축면적은 독립재산권이고, 분담 * * * 건축면적은 * * 재산권이며, 구매자는 법률법규의 규정에 따라 권리를 누리고 책임을 진다.

세트 (단위) 또는 세트 내 건축 면적에 따라 가격을 계산하는 경우, 상품 주택 매매 계약은 건축 면적과 분담 * * * 기존 건축 면적을 명시해야 합니다.

"풀" 은 주로 9 항목으로 구성됩니다.

1, 엘리베이터 승강로, 사이즈는 엘리베이터 선택에 따라 결정되며, 승강로 벽에는 엘리베이터 레일과 대중궤도를 설치하고, 출입구에는 엘리베이터 문을 설치하도록 예약한다.

2, 파이프 우물, 다양한 파이프 간격, 수직, 수평, 관통, 분리;

3. 계단통, 계단이 포함된 구조, 계단 주위의 건물 구성요소 (예: 벽 또는 난간) 는 상대적으로 독립적인 건물 부분으로 전체 건물의 교통을 연결합니다.

4. 변전소는 주거 지역의 전력 시스템에서 전기의 전압과 전류가 변환, 집중 및 분배되는 장소입니다.

5. 기계실: 기계실은 통신 장비와 컴퓨터 네트워크 장비, 건물 배선 설비를 각 건물 내 적절한 위치에 설치하여 네트워크를 관리하는 장소입니다.

6. 공공현관, 주택으로 들어선 후 큰 공공공간으로 실내 공간에 속하며 일반적으로 건물의 기능 요구 사항에 따라 난방 냉방 요구 사항을 설정합니다.

복도 및 주거용 스위트 룸에 사용되는 수평 교통 공간;

8. 당직 경비실은 동네 대문 한쪽의 문간방에 위치해 있으며, 경비실 입구에는 리프트 난간이 있습니다.

9.* * * 벽, 집의 주요 내력벽 부분 (기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등). ), 실외 벽 등.

참고 자료:

상품 주택 판매 관리 방법