현재 부동산비는 대부분 시장 조정가격이며, 관련 부서는 명확한 유료기준을 제시하지 않았다. 일반적으로 부동산비는 동네 면적, 층 수, 서비스 수준에 따라 결정된다. 업주가 재산비 부과가 불합리하다고 느낀다면, 주택 관리 부서에 상황을 반영하고 자신의 권리를 지킬 수 있다.
부동산 서비스 개선을 협상하는 많은 업주들은 재산비가 너무 높다고 생각하는데, 주로 부동산 서비스 수준이 너무 나쁘다는 것이다. 예를 들면 보안책임감이 강하지 않고, 동네 환경이 지저분하고, 안전위험이 있는 등. 이런 상황에서 업위원회는 나서서 부동산 회사와 협의하여 부동산 서비스 수준을 높일 수 있다.
새로 건설한 동네의 전기재산은 개발상이 지정하지만, 국가 관련 정책은 동네의 성숙이 되면 업주위원회를 설립할 수 있도록 규정하고 있다. 업위원회는 동네 부동산 서비스에 대해 의문이 있어 요금이 불합리하다고 생각하고 입찰을 할 수 있으며 공개 입찰이나 협의 입찰을 통해 새로운 부동산 회사를 다시 선택할 수 있다.
재산비에는 다음이 포함됩니다.
1. 외부 벽, 계단, 통로, 엘리베이터 (에스컬레이터), 중앙 에어컨 시스템, 소방 시스템, 보안 시스템, TV 오디오 시스템, 전화 시스템, 배전 시스템, 급수 및 배수 시스템 등 공공재산 및 보조 시설의 유지 보수 비용
2. 임금, 수당, 복지, 보험, 의류비 등을 포함한 임원의 임금.
3, 공공 조명, 분수, 잔디 붓기와 같은 유틸리티 지출.
4. 필요한 기계 및 장비의 구매 또는 임대에 대한 지출.
5. 재산보험 (화재보험, 재해보험 등) 지출. ) 및 다양한 책임 보험.
6, 쓰레기 청소, 수영장 청소 소독 및 해충 방제 비용.
공공 장소, 커튼 월, 벽 청소 비용.
8, 공공 * * * 지역 심기 꽃, 잔디 및 유지 보수 비용.
9, 갱신 준비금, 즉 부동산 시설 갱신 비용.
10, 변호사, 회계사 등 전문가 채용 비용.
1 1, 명절 인테리어 비용.
12, 관리자 보상.
13, 행정사무비, 문구, 사무용품 등 기타 비용 및 홍보비 포함.
14, 공공 텔레비전 수신 시스템 및 유지 보수 비용.
15, 기타 관리 적정 비용.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 40 조 부동산 서비스 요금은 합리적, 공개, 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙에 따라 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.