당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다. 당사자도 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 조건이 충족되면 채권자는 계약을 해지할 수 있다. 이에 따라 주택 임대 계약 당사자가 합의하면 주택 임대 계약을 해지할 수 있다.

(2) 법정 해산

다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.

1. 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다.

2. 이행기간이 만료되기 전에 한쪽은 주채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

3. 일방이 주채무의 이행을 연기하여 독촉을 받은 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않는다.

4. 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

5. 법에 규정 된 기타 상황.

(c) 계약 위반 시 해산

임차인이 정당한 이유 없이 임대 계약을 이행하지 않을 수 있기 때문에 임대인과 협상하거나 협상하지 못한 경우 임대주택을 옮기고 계약의무 이행을 중지할 수 있습니다. 이런 상황은 임차인의 위약에 속한다.

법적 근거:' 민법전' 제 562 조, 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다.

당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.

민법전 제 563 조, 다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지할 수 있다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황.

채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.

민법전' 제 711 조 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.

민법전 제 7 16 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

민법전' 제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.

민법전' 제 729 조는 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인이 일부 또는 전부 훼손되거나 소멸된 경우 임차인이 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않도록 요청할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.

민법전' 제 730 조 당사자는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않으며, 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며 비정기 임대로 인정되어야 한다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.

민법전' 제 731 조 임대물은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인은 계약을 체결할 때 임차물의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.