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누가 두 번째 주택담보차를 가지고 있습니까?
법률 분석:

차량 2 차 담보의 귀속은 1 차 담보가 2 차 담보보다 우수하고, 채무자가 상환의무를 이행하지 않고, 담보계약이 이미 등록되어 있으며, 담보등록의 선착순으로 청산한다는 것이다. 등록이 저당 잡히지 않은 등록보다 우선한다. 쌍방의 등록 순서가 동일하여 채권 비율에 따라 보상을 받는다. 담보는 담보인과 채권자가 서면으로 계약을 맺고 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 모기지 금액은 계약 시장 가치의 수준에 따라 결정되거나 신용 등급, 시장 가치 또는 신용 등급의 변화에 따라 필요한 담보를 변경할 수 있습니다.

중화인민공화국 민법 제 551 조 채무자가 제 3 자에게 채무의 전부 또는 일부를 양도하는 것은 채권자의 동의를 얻어야 한다. 채무자나 제 3 자는 채권자에게 합리적인 시간 내에 동의를 줄 것을 촉구할 수 있다. 채권자가 표현하지 않은 것은 동의하지 않는 것으로 간주된다. 채무자가 채무를 양도하는 경우, 새 채무자는 원래 채무자의 채권자에 대한 항변을 주장할 수 있다. 원채무자가 채권을 누리는 경우, 새 채무자는 채권자에게 상계를 주장해서는 안 된다.

1. 어떤 재산을 담보로 잡을 수 있습니까?

1 .. 담보인의 모든 집 및 기타 지상 정물.

저당권 자의 모든 기계, 차량 및 기타 재산.

3. 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유토지사용권, 주택 및 기타 토지정물.

4. 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유기계, 교통수단 및 기타 재산.

5. 저당권자는 법에 따라 청부 청부업자가 담보로 동의한 불모의 산, 황구, 황구, 황탄의 토지사용권이다.

법에 따라 저당 잡을 수있는 기타 재산.

둘째, 어떤 재산을 담보로 잡을 수 없습니까?

1, 토지 소유권.

2, 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권이지만 제 34 조 제 5 항과 제 36 조 제 3 항, 즉' 향 (진), 마을 기업의 토지사용권은 단독으로 담보할 수 없다. 향 (진), 마을 기업의 공장 등 건물을 담보로 잡은 경우, 점유 범위 내의 토지사용권을 동시에 담보해야 한다. 단, 달리 규정된 것은 제외한다.

3, 학교, 유치원, 병원 등 공공기관, 사회단체, 교육시설, 의료위생시설 및 기타 사회복지시설.

소유권과 사용권이 알려지지 않았거나 논쟁의 여지가있는 재산.

법에 따라 압류, 압류 또는 감독 된 재산.

법에 따라 저당 잡히지 않는 기타 재산.