집은 스스로 산다. (3) 농촌 주택 철거 보상 기준 (1) 토지를 징수한 마을이나 촌민조 제도가 취소되고, 제도가 취소되지 않았지만, 외지 주택 조건이 없는 경우, 철거인은 화폐보상을 선택하거나 화폐보상액과 동등한 재산권실을 교환할 수 있다. 구체적인 계산은 (철거된 주택 재설정 단가가 새+같은 지역에 새로 건설된 다층 주택 건축 면적 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적입니다. (2) 토지가 징수된 마을이나 촌민조 제도가 취소되지 않고 주택 조건이 쉽게 바뀌기 쉬운 경우, 철거된 사람은 향토 (진) 토지이용 마스터플랜이 확정한 중심촌이나 거주지 내 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. 계산 공식은 (철거된 주택 단가가 새+가격 보조금으로 합병됨) × 철거된 주택 건축 면적입니다. 철거하여 새 농가를 사용하는 데 드는 비용. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 2 조, 제 19 조에 따르면 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 징수된 주택의 소유자에게 공정한 보상을 해야 한다. 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 입법 정신에 따르면, 징수된 주택에 대한 보상은 가까운 곳에 새로 지은 주택의 가격을 참고하여, 가옥이 징수된 후 징수된 사람의 주거 조건과 삶의 질이 떨어지지 않도록 해야 한다. 따라서 토지 징수, 보상 및 배치 과정에서' 수용자에게 공평한 보상' 의 기본 원칙을 위반하면 위법으로 인정될 수 있으며, 수용자는 단호하게 법적 수단을 통해 합리적인 보상을 쟁취해야 한다.
법적 객관성:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 17 조? 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다. (1) 징수된 주택의 가치 보상; (2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 (3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.