공공 분담 면적은 주로 세 가지 공식으로 계산됩니다. 공공 분담 면적 = 세트 내 건축 면적 × 공공 분담 계수; 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 면적 분담 계수 = 건물의 총 분담 면적 ÷ 건물의 총 면적. 공유면적은 단순히 건물의 공공부분에서 업주가 균등하게 분담해야 하는 면적을 가리킬 수 있으며, 공유면적과 세트 내 사용면적은 업주가 실제로 구매한 건축 면적을 구성한다.

일반 노점 면적은 얼마입니까?

1 이하 7 층 이하 주택 분담 면적은 7- 12% 입니다. 다층 건물은 일반적으로 외부 벽, 계단, 계단통, 부동산 관리용 방 (교환소, 펌프실, 배전실 등) 수평 투영 1/2 를 포함한 6 층 정도의 벽돌 콘크리트 건물을 말합니다. ) 주민들에게 서비스를 제공한다. 이런 주택의 분담률은 7- 12% 이다.

2.7- 1 1 층 주택 분담 면적 비율 10-20%. 7- 1 1 레이어가 작은 고위층입니다. 일반적으로 작은 고층 건물 노점은 각 건물의 상황에 따라 다르며, 작은 고층 건물마다 차이가 있다. 지하실이 없고, 밑바닥에 상가가 없고, 밑바닥이 비었을 때, 작은 고층 건물 분담 계수는 10% ~ 15% 사이이고, 엘리베이터가 있는 작은 고층 건물 분담 계수는15% ~

3. 12-33 층 주택 분담 면적 비율 14-24%. 고층 주택의 노점 면적이 비교적 크다. 건물 규모에 따라 고층건물은 보통 25 ~ 33 층 사이 고층주택의 계단이 높다. 또 고층건물의 엘리베이터, 엘리베이터 앞방 점유 공간, 안전통로 계단,' 관정',' 강전정',' 약전정' 등 공공시설 점유 공간도 있다. 그래서 고층 건물의 다층 건물의 노점 면적이 훨씬 크다.

4. 빌라의 분담률은 1-8% 입니다. 별장은 단독 주택으로, 최고 3 층으로 지하실을 포함해 실내 차고를 가지고 있다. 일반적으로, 독립별장에는 노점 면적이 없고, 연합별장 노점 면적이 적다.

노점 면적에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?

1, 사다리 호비.

사다리당 한 가구, 사다리당 두 가구, 사다리당 세 가구의 노점 면적은 다르다.

2, 실내 면적의 크기.

집의 실내 면적은 노점 면적이 많고, 집의 작은 노점 면적은 적다.

3. 레벨 높이.

현재 엘리베이터가 있는 고층 아파트와 초고층 아파트가 늘고 있다. 층이 높을수록 엘리베이터, 소방 등 공공시설이 많아지기 때문에 분담해야 할 면적이 더 커진다.