법원 경매의 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1, 주택관리국에 가서 집행인의 재산권을 압수하다.
2. 평가 회사에 의뢰하여 주택 가치를 평가합니다.
3, 평가 결과가 나온 후, 평가 값에 따라 경매 예비 가격을 결정합니다.
4. 경매회사에 집 경매를 의뢰하고 경매활동은 경매회사가 조직해서 실시한다.
5. 경매가 완료되면 법원은 경매 결과의 법적 효력을 결정하는 판결을 내릴 것이다.
6. 만약 무인입찰이나 경매가 실패하면 법원은 첫 경매 예약가격을 기준으로 가격을 인하하고 경매회사에 재경매를 의뢰할 수 있다.
7. 만약 2 차 경매가 여전히 실패한다면 법원은 이를 바탕으로 가격 인하 경매를 할 수 있고, 주택 경매는 최대 3 회까지 진행할 수 있다.
양도 주택을 경매하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 첫째, 법원이 재산에 대한 압류를 해제했는지 확인하는 것이다.
2, 자료를 준비하여 관련 부서에 서면으로 보냅니다. 다음과 같습니다.
(1) 인민법원이 발행한 판결서, 구매자 신분증, 경매협정, 커미션송장, 지불은행 서류를 제공하고, 주택지 등록기관에 소유권 등록을 신청합니다.
(2) 법원이 제공 한 민사 판결;
(3) 법원은 경매장의 경매서를 위탁했다.
(4) 경매 단위와 경매 거래자가 서명한 경매 거래 확인서
(5) 경매에서 얻은 주택 소유자는 본인의 신분증과' 사유부동산재산권 등록 신청서' 를 휴대해야 한다.
(6) 주택을 구매하는 경매인은 각종 세금 납부 증명서를 제출해야 한다.
3. 당사자가 자발적으로 판결, 판결을 이행하면 당사자 * * * 는 등록 기관에 이전 등록을 처리해야 한다. 일방이 판결, 판결 의무를 이행하기를 원하지 않는 경우, 은행은 법원에 강제 집행을 신청하고, 등록기관은 법원의 강제 양도 판결, 판결 및 지원 집행 통지서에 따라 양도를 처리한다.
4. 법원은 건설국과 국가체육자원국 간의 관계를 조율하고 법에 따라 재산 양도 수속을 밟을 수 있다.
결론적으로 법원은 집행인의 재산을 경매하고, 구체적인 평가에 따라 가격을 결정하고, 경매인이 소유권을 이전하는 것을 도울 권리가 있다.
법적 근거:
"인민법원 민사 집행 중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정" 제 4 조.
경매할 재산에 대해 인민법원은 상응하는 자질을 갖춘 평가기관에 가격 평가를 의뢰할 수 있다. 재산 가치가 낮거나 통상적인 방법으로 가격을 결정하기 쉽다면 평가를 하지 않아도 된다.
인민법원은 당사자와 기타 집행채권자가 평가를 신청하지 않도록 허용해야 한다.
인민법원은 집행인의 지분을 평가할 때 관련 기업에 회계명세서 등의 자료를 제공하도록 명령할 수 있다. 관련 기업이 제공을 거부하면 강제로 추출할 수 있다.