저당은 저당권자와 저당권자 (채권자) 가 서면으로 협의를 체결하고, 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고, 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 모기지 론은 주로 다음 범주로 나뉩니다.

1, 부동산 담보 대출

부동산을 담보물로 설정한 담보를 가리킨다. 부동산이란 이동하거나 이동할 수 없는 후 원래 가치나 사용가치를 잃게 되는 재산 (예: 토지 (우리나라에서는 건설지 사용권과 담보토지에 국한된 계약경영권), 건물 및 기타 토지 부착물 (예: 주택) 을 말한다.

2. 동산저당

동산을 담보물로 설정한 담보를 가리킨다. 동산이란 사용가치에 영향을 주지 않거나 그 가치를 줄이지 않고 이동할 수 있는 재산 (우리나라에서는 교통수단 등 특수동산) 을 말한다.

3. 권리 모기지

법에 규정된 각종 재산권을 담보물로 담보로 하는 담보를 말한다. 우리나라의 현행법에 따르면 권리는 담보에만 사용될 수 있다.

4, 컨소시엄 모기지

기업 담보라고도 하는 것은 담보인 (기업) 이 모든 동산, 부동산, 권리를 담보로 한 담보를 말한다. 이 유형은 실제로 다양한 보증 유형의 집합이며 합법적 인 모기지 방식이 아닙니다.

5.* * * 같은 모기지

패키지 담보라고도 하는 것은 같은 채권의 담보를 위해 여러 가지 다른 재산에 설정된 담보를 가리킨다. 이런 유형은 사실상 각종 보증의 집합이며, 합법적인 담보방식이 아니다.

6. 최고 담보대출

담보인과 저당권자가 최고액 내에 담보물로 일정 기간 동안 연속적으로 발생한 채권을 담보하기로 약속한 것을 가리킨다.

확장 데이터

중고집을 사기 전에 반드시 집의 성격, 소유권, 대리 허가를 확인해야 한다. 집의 성격과 소유권에 대하여 구매자는 부동산 정보를 조회한 후 상황에 따라 처리할 수 있다. 이미 압수되어 거래할 수 없는 주택을 구입하지 말고, 일반 주택을 구입하려면 선의의 주의의무를 다해야 하며, 여러 담보가 있는 주택에 대해서는 신중하게 계약을 체결해야 한다.

판매자도 성실하게 법을 준수해야 하며, 계약서에 서명하기 전에 주택 소유자, 담보, 구매 자격을 사실대로 알려야 한다. 계약이 체결된 후에는 계약 약속에 따라 제때에 이행해야 하며, 위약으로 인한 고액의 소송 비용과 심각한 결과를 방지해야 한다.

오랫동안 담보물 부족으로 농민들은 은행에서 대출을 받기가 어려웠다. 농민 대출난과 효과적인 담보물 부족 문제에 직면하여 2065438+2006 년 3 월 인민은행은' 농촌청부토지경영권 담보대출 시범조치' 와' 농민주택재산권 담보대출 시범조치' 라는 두 가지 서류를 반포했다.

당의 19 대 보고서에 따르면 현대농업산업체계, 생산체계, 경영체계 구축, 농업지원보호체계 개선, 다양한 형태의 적정규모 경영 개발, 신형 농업경영주체 육성, 농업사회화서비스체계 개선, 소농가와 현대농업발전의 유기적 연결 실현 등을 지적했다.