계약서에 세방 후 중도 체크아웃을 명시한 경우. 계약은 임대 기간 내에 을측이 미리 계약을 해지해야 할 경우 한 달 전에 상대방에게 통보하고 월세 200% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑은 그에 상응하는 임대료를 지불해야 한다고 분명히 약속했다. "계약의 규정에 따라;

계약서에 규정이 없다면, 우리는 집주인과 협의하여 중도 퇴실 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행된다.

집주인이 남은 임대료를 환불하지 않겠다고 고집하지 않으면 집주인에게 자신의 상황을 말해 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 알려 주면 조금 더 환불할 수 있을 것이다.

임대 취소는 반드시 미리 소유자에게 통지해야 하며, 임대 기간은 일반 조기 15 일에서 30 일 사이에 통보해야 합니다. 부동산 관리비가 정산되어야 임대 기한에 도달할 수 있다. 임대할 때 계약서에 서명하면 미리 체크아웃하는 약속이 있으면 약속절차에 따라 갈 수 있습니다. 일반적으로 업주들의 임대에는 영향을 미치지 않으며, 새로운 세입자를 찾아야만 임대료를 환불할 수 있다. 임대료를 미리 내고 아직 다 차지 않았다면, 업주와 상의하여 보증금을 압류하다. 임대비에 체크아웃 계약이 있으면 새 세입자를 찾아 보증금과 남은 임대료를 환불할 수 있습니다.

조기 임대 철회에 대한 위약 책임

임차인이 조기 위약 책임을 져야 하는지 여부는 구체적인 상황에 따라 결정된다.

그렇다면 임차인이 합리적이고 합법적인 이유 없이 임대 계약을 해지하거나 조기 임대를 해지할 것을 요구하면 계약 약속이나 법률 규정에 따라 위약 책임을 져야 한다.

계약법은 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다고 분명히 규정하고 있다.

임대인과 임차인이 임대 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생하지 않도록 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 조기 임대 철회를 허용하는 면책 사유와 위약 책임을 상세히 합의해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 계약법 제 226 조

임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않아 본법 제 61 조의 규정에 따라 여전히 확정할 수 없다. 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료되면 지급됩니다. 임대 기간은 1 년 이상, 매년 만기지급, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

중화인민공화국 계약법 제 227 조

임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.

중화인민공화국 계약법 제 107 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.