노점 면적은 스스로 쓸 수 없으니, 오늘은 어떤 종류의 집이 특히 큰 노점 면적을 가질 수 있을까?
하층 업무가 있는 집
당신이 사는 집의 밑바닥이 주거를 위한 것이 아니라 경영을 위한 것이라면, 이런 집의 노점 면적은 비교적 클 것이다.
이런 집의 핵심통은 연결되어 있지는 않지만, 자신의 독립 통로를 완전히 사용한다. "누가 누가 배분을 사용하는가" 라는 원칙에 따라 이 경우 주택 부분으로 분할되어 공공 분담 면적이 늘어난다.
네티즌이 물었습니다. 핵심관이 뭔가요? 일반적으로 주변은 빔, 기둥으로 구성된 프레임 힘 시스템이며, 중간은 엘리베이터 샤프트와 같은 배럴입니다. 배럴이 중간에 있기 때문에 코어 배럴이라고 합니다.
외관이 울퉁불퉁한 집
모두들 집을 고를 때 건물의 외관에 주의해야 한다. 울퉁불퉁한 외관의 집은 더 아름답게 보이지만 꼼꼼히 계산해 보면 수지가 맞지 않는다. 노점 면적이 많이 늘어나기 때문이다.
건축 전문가들은 외벽도 연못에 포함되어 있다는 것을 알고 있는데, 마치 범프가 너무 많은 경우와 같다. 하얗지 않고 오목하지 않으면 벽의 총 길이가 증가하여 노점 면적에 포함됩니다.
계단 비율이 큰 집
먼저 한 번 봅시다. 계단비는 얼마입니까? 1 층 가구 수와 엘리베이터 수의 비율을 나타냅니다. 예를 들어, 1 층에는 엘리베이터 두 대, 4 가구, 엘리베이터와 가구의 비율은 2:4 입니다.
왜 사다리 호비에 대해 이야기해야 합니까? 일반적으로 사다리가 클수록 집의 노점 면적이 커진다. 엘리베이터가 많고 복도가 많고 통로가 많기 때문이다.
노점 면적이 비교적 큰 집을 알면, 사람들은 틀림없이 어떤 건물을 사는지 알고 싶을 것이다. 노점 면적이 비교적 수지가 맞는다.
작은 고층 건물을 선택하다
작은 고층 건물이란 무엇입니까? 7- 1 1 층 건물입니다. 노점 면적에는 주로 엘리베이터 우물, 파이프 우물, 계단통, 공공홀, 복도, 변전실, 설비실, 당직 경비실, * * * 용 벽 등이 포함됩니다. 엘리베이터 샤프트의 점유 공간과 벽 면적은 바닥 수가 증가함에 따라 증가합니다.
일반적으로 작은 고위층의 배부 계수는 약 10%- 15% 입니다. 엘리베이터가 있는 작은 고위층이 있는 경우 분담 계수는 15%-20% 사이여야 합니다. 또 고층주택 노점 면적은 25% 정도여서 소층 전체 득실률이 높고 가격 대비 성능이 더 높다.
반폐쇄 발코니
내 친구는 부동산을 하는 사람이다. 채팅하는 동안 그는 집을 사려면 반 폐쇄 발코니를 사겠다고 말했다. 개발자들이 발코니를 반증여면적으로 주택 구입자에게 주었기 때문이다. 그리고 부동산 측량에서 반폐쇄 발코니는 면적의 절반을 계산하고, 폐쇄 발코니는 전체 면적을 계산합니다. 베란다이기도 하고 반폐쇄적인 가격 대비 성능이 높습니다.
반닫힌 복도/복도/계단
집을 산 사람들은 복도 계단 복도가 모두 노점 면적이라는 것을 알고 있다. 집을 사는 것은 이것을 피할 수 없지만, 반폐쇄적인 것을 살 수 있다. 반폐쇄는 개방된 공공구역이고 창문이 없고 반면적으로 계산되기 때문에 노점 면적이 자연스럽게 크게 줄어든다.
요컨대, 반드시 노점 면적의 문제에 주의해야 한다. 문장 시작 부분에 따르면 69 평짜리 집 한 채, 37 평의 노점 면적, 아무도 이 현실을 받아들일 수 없다. 만약 내가 노점 면적이 받아들일 수 있다고 말한다면, 69 채의 집 15 평방미터의 노점 면적은 받아들일 수 있다. 따라서 집을 사기 전에 충분한 숙제를 해야 한다.