1, 재산권에 따른 귀속

개발업자의 재산권은 대재산권이라고 하고, 구매인의 재산권은 소재산권이라고 한다. 이렇게 분할하는 이유는 주택 구입자의 재산권이 개발자의 재산권에 의해 분할되었기 때문이다.

합법성에 따라

국가는 산권증을 발급하지 않고, 향진 정부는 산권증을 발급하는데, 이를 소재산권이라고 한다. 향진 정부가 발급한 산권증은 실제로 진정한 재산권이 아니다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없어 관련 부서에서 신고하지 않는다.

3. 거래세에 따라

산 집을 다시 양도하면 토지 양도금을 내지 않아도 된다. 그것은 대재산권이다. 토지양도금도 더 내야 한다면 이런 재산권을 소재산권이라고 합니다.

4. 전송 시간 제한에 따라

개인이 작은 재산권실을 양도하려면 5 년 이상 구매해야 된다. 개인이 작은 재산권실을 양도하려면 5 년 이상 구매해야 된다.

5. 판매 목표별

작은 재산권 주택 건설용지는 일반적으로 향진 집단 소유이며, 이런 부동산은 본향진 촌민이 살 수밖에 없다. 대재산권실의 토지는 국가 (즉, 지방) 가 할당하거나 양도한 것으로, 판매 대상은 누구나 될 수 있다.

확장 데이터

재산권

토지사용권

국가가 조직, 기관, 개인에게 양도하는 토지사용권이다. 중화인민공화국 헌법에 따르면 토지 소유권은 국가와 집단에 속한다. 토지사용권 양도시 개발 유형에 따라 사용 연한을 나눈다.

주거건축지, 상업건축지, 공업건축지 등이 포함됩니다. 건물 유형에 따라 일반 민간주택건물 소유권 기간은 70 년, 상업건물 소유권 기간은 40 년이다.

주택 소유권

개인 재산권에 속하는 것은 일종의 사유재산권으로,' 중화인민공화국 헌법' 에 의해 보호된다. 중화인민공화국 물권법 (2007 년 6 월 65438+ 10 월 1 일 시행) 제 64 조에 따르면 개인개인은 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산도구, 원자재 등을 누리고 있다 그 연한은 영구적이다.

처리 과정

주택 소유권 등록에는 인증서가 필요합니다.

1. 주택 소유권 초기 등록

(a) 등록 신청서; (2) 신청자의 신분증; (3) 건설 토지 사용권 증명서; (4) 건설 프로젝트가 계획에 부합한다는 증거; (5) 주택이 완공되었다는 증거; (6) 주택 측량 및지도 보고서; (7) 기타 필요한 자료.

2. 주택 소유권 이전 등록

(a) 등록 신청서; (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서; (4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료; (e) 기타 필요한 자료. -응?

제 4 항 자료는 매매계약, 교환계약, 증여계약, 유증, 상속증명서, 분할협정, 합병협정, 인민법원이 발효한 법률문서 또는 기타 주택 소유권 이전을 증명하는 자료가 될 수 있다.

3, 주택 소유권 변경 등록

4. 주택 소유권 취소 등록

5, 모기지 등록

(a) 등록 신청서; (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서; (4) 모기지 계약; (5) 주요 부채 계약; (VI) 기타 필요한 자료.

참고: Baidu 백과 사전: 주택 소유권