우리나라의' 계약법' 제 7 장은 관련 위약 책임을 명확하게 규정하고 있다. 계약법의 관련 규정을 살펴 보겠습니다.

제 1.07 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않을 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 1.008 조: 당사자가 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 1. 1 14 조 당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지급하거나 위약 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

제 1. 1 16 조 당사자는 위약금과 계약금에 대해 모두 합의했고, 한쪽이 위약할 경우 상대방이 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.

계약법' 의 상술한 규정에서 우리는 위약이 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 알고 있다. 현재 위약금의 일반 액수는 반달 혹은 한 달 집세, 보증금 액수, 집세 20% 를 내는 것으로 알려졌다. 쌍방은 임대 계약에서 위약이 얼마나 많은 위약금을 지불해야 하는지를 분명히 약속하고, 계약의 규정에 따라 위약금을 배상해야 한다.

둘째, 임대에 대한 처벌은 무엇입니까? 어떻게 계산합니까?

1. 현재 일반적인 위약금의 액수는 반달 혹은 한 달 집세, 또는 보증금의 액수이며, 집세 20% 를 내는 것도 있다. 쌍방은 임대 계약에서 위약이 얼마나 많은 위약금을 지불해야 하는지를 분명히 약속하고, 계약서에 규정된 금액에 따라 위약금을 배상해야 한다.

2. 계약서에서 위약금 액수를 명확하게 약정하지 않은 경우 쌍방은 서로 협의하여 약속한 위약금을 지불할 수 있다. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속한 위약금이 너무 높다고 보고 감소를 요청할 수 있다.

시장 가격에 따라 청산 손해 금액을 결정하십시오. 손실액 계산의 기준이 되는 시장가격은 일반적으로 이행지의 시장가격이어야 한다. 이행지에 시장이 없다면 객관적인 시장 가격을 확정하기 어렵다. 이 경우 구매자가 대체품을 구매할 가능성이 가장 높은 곳의 시장 가격에 합리적인 운송 비용을 더한 것을 손실 계산의 기초로 삼아야 한다.

셋째, 임대료 벌금은 문제에주의를 기울여야한다.

1. 주택 임대 관계에서 임대 계약 해지를 요청한 당사자는 1 개월 동안 상대방에게 알려야 합니다. 그렇지 않으면 계약 위반입니다 (계약서에 달리 합의된 경우는 제외).

2. 임대계약에는 위약금 약정이 있습니다 (위약금 액수는 쌍방이 미리 약정함). 약속한 위약금 비율에 따라 지급합니다.

3. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속이 너무 높다고 생각할 수 있어 인하를 요청할 수 있다.

주택 임대 계약에는 청산 손해가 없습니다. 너는 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고 계약금과 초과방값을 반환해야 한다.

5. 임대료 위약금 지불은 이행, 즉 임대료 지불과 무관합니다.

6. 전세위약금 처리: 쌍방은 임대계약의 약속에 따라 처리하고 약속한 금액을 배상합니다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다.