상속 재산의 재매각은 어떻게 20% 의 세금을 계산합니까?

상속 재산의 20% 세금은 1 으로 계산됩니다. 관련 규정에 따르면 상속된 부동산을 매각하려면 20% 를 내야 한다. 규정에 따르면, 개인의 원래 재산은 증여나 상속을 통해 취득한 경우, 다시 양도하면 거래절의 20% 의 개인 소득세를 납부해야 한다. 만약 그가 계속 계승하거나 증여한다면 (부부 명의로 집이 없고, 재산권이 이미 5 년이 넘었다면), 납부할 필요가 없다. 2. 일반주택은 영업세를 5 년간 면제합니다. 집안의 유일한 집이라면 면세입니다. 집 유일한 집이 아니라면 1% 세금 (전액) 또는 20% 세금 (차이) 입니다.

3. 계승된 주택을 판매할 때 상속인 부동산증에 등록된 날부터 영업세를 2 년간 면제한다. 남편 명의로 두 채의 방이 있는데, 주택 시가의 1% 에 따라 개인소득세를 내고, 한 벌에만 개인소득세병을 징수하지 않는다. 2 년도 채 안 되어 주택 시가의 5.5% 에 따라 영업세를 징수하고, 주택 시가의 1% 에 따라 개인소득세를 징수한다. 상속한 부동산은 매매할 수 있지만, 부동산의 판매자는 반드시 집의 소유자여야 한다. 그렇지 않으면 주택 매매에 큰 법적 위험이 있을 수 있으며, 결국 당사자의 합법적인 권익을 손상시킬 수 있다. 따라서 물려받은 부동산을 매매할 수 있도록 상속인의 이름으로 양도해야 한다. 상속인이 법적 의미의 주택 소유자가 되면 상속된 부동산을 매매할 수 있다.

집 소유자는 사라지고 제 1 상속인 (배우자, 자녀, 부모) 이 물려받는다. 집을 물려받는 과정에서 세금을 낼 필요가 없고, 대외판매시 20% 의 세금과 기타 세금을 전액 납부해야 한다. 이것이 우리가 흔히 말하는 주택 유산세이다.

1. 공증 상속은' 중화인민공화국 상속법' 규정에 따라 주택 소유자가 없는 것은 제 1 순서 상속인 (배우자, 자녀, 부모) 이 상속하고 주택 상속 공증을 처리한다.

2. 집의 모든 법정상속인은 2% 의 공증료를 납부하며 신분증, 호적본, 주택소유권증, 사망증명서로 공증처에 가서 재산상속공증을 처리한다. 공증 부서 직원이 접수한 후에는 규정에 따라 당사자가 제공한 자료를 확인, 조사하고, 모든 법정 상속인에 대해 일일이 문의하고 기록하고, 감정회사에 감정해 감정보고를 의뢰해야 한다. 확인 후 상술한 증언과 증거에 근거하여 공증서를 발급하다. 공증을 받고 공증인 비용의 2% 를 지불하다. 민법전 제 123 조 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.

법적 근거:

중화인민공화국 개인소득세법 제 2 조는 개인소득세를 납부해야 한다.

(a) 임금, 임금 소득;

(b) 노동 보수 소득;

(4) 로열티 소득;

(e) 영업 수익

(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;

(7) 재산 임대 소득;

(8) 재산 양도 소득;

(9) 우연한 수입.

주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.