피집행인의 재산권을 압수하다. 집의 가치를 평가하다. 경매 예비 가격을 결정하다. 경매회사에 부동산 경매를 의뢰하다. 경매가 성공하면 법원은 경매 결과의 법적 효력을 판결할 것이다. 미경매 또는 경매 실패 가격 인하 10-20% 위탁 경매사 재경매 2 차 경매가 실패하면 다시 가격 인하 경매로 최대 3 회 경매를 진행한다.

1. 주택관리국에 가서 집행인의 재산권을 압수하다.

2. 평가 회사에 의뢰하여 주택 가치를 평가하다.

3. 평가 결과가 나오면 평가값에 따라 경매 최저가를 결정합니다.

4. 경매회사에 집 경매를 의뢰합니다.

경매 활동은 경매 회사가 조직하여 실시한다.

5. 경매가 완료되면 법원은 경매 결과의 법적 효력을 결정하는 판결을 내릴 것이다.

6. 무인입찰이나 경매가 실패하면 법원은 1 차 경매 예약가격을 기준으로 10-20% 인하하여 경매회사에 재경매를 의뢰할 수 있다.

7. 만약 제 2 차 경매가 여전히 실패한다면 법원은 이를 바탕으로 가격 인하 경매를 할 수 있다.

주택 경매는 최대 세 번까지 진행할 수 있다.

일반 법원이 경매한 집을 살 수 있습니까?

살 수 있습니다. 사법경매의 집은 법원에 의해 강제 경매된 집입니다.

그러나 경매장은 반드시 은행에서 온 것은 아니며, 개인 압수에서 나온 것일 수도 있다. 대부분의 주택에는 은행 대출이 있고, 은행이 대출할 때 담보를 설정하고, 은행은 경매 우선보상권을 가지고 있다. 사실' 합법적인 경매장' 을 사는 것은 다른 부동산을 사는 것과 크게 다르지 않다. 부동산의 귀속에 주의해야 하며, 반드시' 깨끗한' 부동산이어야 한다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.

법적 근거: "중화인민공화국 경매법" 제 45 조.

경매인은 경매일 7 일 전에 경매 공고를 발표해야 한다.

중화인민공화국 경매법 제 52 조

경매가 성사된 후 구매자와 경매인은 반드시 거래 확인서에 서명해야 한다.

중화인민공화국 경매법 제 55 조

경매 표지는 법에 따라 면허증 변경, 재산권 양도 등의 수속을 밟아야 하며, 의뢰인, 구매자는 경매인이 발행한 거래증명서 및 관련 자료를 관련 행정기관에 가지고 수속을 밟아야 한다.