법률 분석: 아래층 집주인이 고의로 파괴하지 않으면 위층 집주인이 책임져야 한다. 아래층에 손해가 있으면 위층 거주자도 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 이것은 반드시 책임이 있어야 한다. 부동산은 * * * * 범위의 시설을 서비스하는 유지 보수와 보수이다. 주관관은 각 층의 집주인용이지만 같은 건물의 소유주이기도 하고, 부동산은 정비할 책임이 있다. 평소 지나가는 집집마다 감독관의 청렴성을 보호해야 할 의무가 있다. 고의로 파괴하지 않는 한, 부동산은 정비할 책임이 있다. 대미지, 낡은 관은 인테리어가 부주의한 탓일 수도 있고, 부동산은 수리가 되지 않을 수도 있고, 건물 안에 인테리어 활동이 있는 업주와 공동 부담해야 할 수도 있다. 다만 노화 인터페이스 탈검 침투 때문에 부동산이 수리될 책임이 있기 때문에 주민들이 편리해야 한다. 폐쇄된 파이프의 인테리어처럼 공사 공간을 스스로 청소해야 한다. 새집이라면 보증 기간 내에 있습니다. 인테리어에 위반이 없는 한, 개발자는 보증을 책임진다.

법적 근거: 재산 관리 규정

제 10 조 같은 부동산 관리 구역 내의 업주는 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부의 지도하에 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출해야 한다. 그러나 단 한 명의 업주, 또는 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 동의한 경우 업주 대회를 설립하지 않고 업주가 업주대회와 업주위원회의 의무를 공동으로 수행하기로 했다.

제 11 조 다음 사항은 소유주 * * * 에 의해 결정되어야한다.

(a) 소유자 회의 절차 규칙 개발 및 개정

(b) 관리 규정을 제정하고 개정한다.

(c) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체하십시오.

(d) 부동산 서비스 기업의 선발 및 해고

(e) 특별 유지 보수 기금 모금 및 사용

(6) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 개조.

(7) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.

제 12 조 업주 대회 회의는 집단 토론이나 서면으로 의견을 구하는 방식으로 개최될 수 있다. 독점 부분은 전체 건물 면적의 과반수를 차지하며 부동산 관리 지역 내 소유주 수의 과반수를 차지하는 업주가 참석해야 한다.

업주는 대리인에게 업주 대회 회의에 참석하도록 의뢰할 수 있다.

업주대회는 본 조례 제 11 조 (5) 항, 제 (6) 항에 규정된 사항을 결정할 때, 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상, 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 하며, 본 조례 제 11 조에 규정된 기타 사항은 전체 건물 면적의 2 분의 1 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다.

업주대회나 업주위원회의 결정은 업주에게 구속력이 있다.

업주대회나 업주위원회가 내린 결정이 업주의 합법적 권익을 침해하는 경우, 침해당한 업주는 인민법원에 철회를 요청할 수 있다.